Рост цен на стройматериалы создал кризисную ситуацию на строительном рынке Новосибирска

09.07.21

Резкое повышение стоимости основных стройматериалов с начала 2021 года может негативно сказаться на реализации проектов в строительной сфере. Строительные компании стараются гибко подходить к процессу ценообразования, однако делать это с каждым днем становится все сложнее, пишет vn.ru.

По данным Росстата, цены на стройматериалы в РФ в мае нынешнего года по сравнению с апрелем 2020 года подскочили на 4,9%, а с начала года рост составил 12,07%. Цены на строительные материалы продолжают расти. Если в начале 2021 года дорожали на 30% изделия из металла, то сейчас такими же темпами стали прибавлять в цене все остальные материалы.

По данным ассоциации «Русский лес», в стране за первое полугодие 2021 года древесина прибавила в цене 35%. Отдельные породы дерева подорожали на 80%. Не отстают и пиломатериалы: весной 2020 года за кубометр просили 11-13 тысяч рублей, сейчас — около 26 тыс. руб. По словам экспертов строительной отрасли, рост стоимости превзошел все пессимистичные ожидания, и реальные цифры значительно расходятся с данными официального ведомства.

Рост цен в первую очередь связан с общемировой конъюнктурой. Скачок стоимости металла, который стал своего рода драйвером роста для всего рынка, фиксировался участниками еще в конце 2020 года, и в текущем году он только усилился. Так, в Новосибирской области реальная стоимость арматуры разных типов в первом квартале 2021 года подорожала на треть, а за второй квартал еще прибавила в цене порядка 30%. Следом взлетели цены на строительные материалы из древесины, а теплоизоляция не только выросла в цене более чем на 50%, но и стала дефицитным товаром.

Общий рост цен на разные виды стройматериалов в стране за 2021 год составил от 40 до 200%. И до сих пор рост не остановился — ценники переписываются буквально каждую неделю.

«Помимо роста цены есть и еще одна сложность, более существенная, — это дефицит некоторых строительных материалов, их стало очень сложно купить, такую ситуацию мы в частности наблюдаем по утеплителю, сейчас это один из самых дефицитных стройматериалов», — сообщает директор по строительству ГК «Белый Медведь» Сергей Косенко.

Генеральный директор Группы МЕТА Владимир Мартыненков отмечает: «В текущей ситуации управление закупкой материалов происходит в ручном режиме, рынок изучается ежедневно. Но есть и проблема по наличию материалов, некоторые квоты, как, например, некоторые виды утеплителя, используемого на кровле и фасадах, выбраны до 2022 года. В итоге у нас нет возможности закупать весь объем материалов для реализации наших проектов, кроме того, контрагенты отказываются фиксировать цены на тот или иной продукт даже при условии частичной или полной предоплаты».

Эксперты отрасли отмечают ряд существенных факторов, которые оказывают влияние на рост цен на строительные материалы. Все они, как правило, связаны с пандемией, разморозкой реализации крупных инфраструктурных проектов в Китае и увеличением темпов жилищного строительства в России в 2020 году, — его подстегнула программа льготной ипотеки.

К этим факторам прибавился контейнерный кризис и нехватка рабочей силы из-за ужесточения условий привлечения трудовых мигрантов в связи с коронавирусной инфекцией.

В конечном итоге все сложившиеся факторы приводят к довольно непростой ситуации, в которой оказались строительные компании. «В целом в отрасли складывается крайне непростая ситуация, так, на примере нашей компании по ряду проектов мы сработаем в лучшем случае в ноль, но есть и такие, где мы уже готовимся к переговорам об изменении стоимости, — поясняет Сергей Косенко. — Конечно, не все заказчики в нынешних условиях идут навстречу, но в большинстве случаев нам удается договориться. Мы со своей стороны предоставляем письмо от производителя, в котором есть обоснование стоимости продукции, это дает возможность пересмотра ценовых условий договора».