Апартаменты, которые уже построены или строятся, не планируют признавать жильем

10.02.22

Уже построенные и строящиеся апартаменты жильем не станут, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в ходе дискуссии «Девелопмент новой волны». В обсуждении вопроса о признании апартаментов жильем речь идет только об установлении правил для будущих проектов, уточнил чиновник.

«У нас есть поручение президента определить правовой статус, а не создать скрытые механизмы для узаконивания того, что для жилья было изначально не предусмотрено. Я фиксирую, что никогда власть не говорила о том, что так называемые строящиеся апартаменты (...) могут быть переведены (в жилой фонд – ред.). Об этом говорят те, кто это продает. На чем они основываются — я не знаю», — цитирует Пахомова ИА «Интерфакс».

Он отметил, что если бы законодатели видели перспективу перевода в жилой фонд строящихся апартаментов, этот закон уже приняли бы. Но он не рассмотрен даже в первом чтении.

Формулировка «многофункциональные здания с жилыми помещениями» также оказалась проблемной, отметил Пахомов.

«Мы столкнулись с тем, что уже Росреестр на протяжении последних двадцати лет зарегистрировал существенное количество зданий с таким названием, которые точно этим не являются», — пояснил депутат.

Одним из главных препятствий становится то, что при переводе в статус жилья к апартаментам автоматически начнут предъявлять совершенно другие требования.

«Я уж не говорю об обязательном обеспечении социалкой: мы будем обязаны тогда залить на рынок десятки миллиардов рублей под школы и садики — но где их строить? (...) Части граждан, которые сейчас живут в апартаментах, точно придется смириться. А части — тем, кто живет в помещениях, которые подходят под все санитарные нормы и правила, под всю безопасность, — посмотреть, как регионам облегчить перевод, — это да, это может быть», — сказал Пахомов.

Сейчас, по словам спикера, перед Госдумой стоит задача определить правила для будущих проектов.

«Мы ищем вариант, который позволит строить больше так называемых апартаментов — в тех локациях, где жилье строить невозможно. Но — с четким пониманием, что никогда это не будет квартирой в нашем понимании. Жить будет можно, но квартирой это никогда не будет. (...) Возможность регистрации в апартаментах и ставку налога — да, это мы должны отрегулировать. Но это мы будем делать вместе с решением, что же такое апартаменты», — подчеркнул он.