Застройщики региона и представители банковского сектора обсудили сотрудничество в новых экономических условиях
25.04.22
Тема взаимодействия в изменившихся экономических условиях и поиск новых форм сотрудничества стала основной на встрече представителей банковского сектора и ведущих застройщиков региона.
В совещании, организованном по поручению Губернатора Новосибирской области Андрея Травникова, приняли участие крупнейшие застройщики региона и руководители банковского сообщества. Они обсудили сегодняшнюю ситуацию с кредитованием строительных организаций для проектного финансирования, завершение уже начатых проектов и вопросы с получением новых кредитных продуктов.
Как отметил заместитель Губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов, сегодня крайне важно соблюсти баланс интересов обеих сторон. Особенное внимание – завершению уже начатых проектов, не допуск срыва сроков их реализации.
Проблемы у застройщиков возникли в конце февраля 2022 года, когда ключевая ставка ЦБ РФ поднялась до 20%. Это негативно сказалось на финансовом состоянии застройщиков – они столкнулись с проблемами нехватки оборотных средств и получения банковских кредитов для проектного финансирования. Часть банков подняли процентную ставку на новые кредиты.
«Сегодня целесообразно закрепить неизменность условий действующих кредитных договоров в рамках проектного финансирования строительства многоквартирных домов и обеспечить доступ застройщикам к ранее выделенным кредитным средствам на существующих условиях в полном объеме. Это залог стабильности работы строительного комплекса региона. На встрече состоялся конструктивный диалог между банками и строителями, в рамках проектного финансирования банки готовы в индивидуальном порядке рассматривать новые проекты застройщиков, разрабатывать индивидуальные подходы к каждому застройщику», – подчеркнул и.о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.
Хорошей поддержкой для строителей может стать возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу до завершения строительства объектов, находящихся в высокой степени готовности. Такое предложение было подготовлено Правительством Новосибирской области и направлено и настоящее время данная мера прорабатывается Правительством РФ.
Важность диалога и поиска компромисса отметил и начальник Сибирского главного управления Центрального банка РФ Николай Морев. По его словам, обеим сторонам необходимо подстраиваться под новые обстоятельства. Вероятно изменение процента прибыли для строительных компаний, однако, это не должно сказаться на качестве и сроках сдачи объектов.
Личный кабинет