Аналитики считают, что стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска потеряла в цене 4,5%

10.04.24

По данным витрины недвижимости Restate, новосибирское жилье в новостройках за три месяца года немного подешевело. Квадратный метр в новом жилье города снизился на 4,5% за январь-март, а средняя стоимость составляет 126 тыс. рублей.

При этом в девяти городах-миллионниках цены на первичном рынке заметно выросли, выяснили аналитики Restate.

Рекордный рост в 2024 г. зафиксирован в Перми — на 22%, или на 26 тыс. руб. (средняя цена за кв. м составила 146 тыс. рублей). На 13%, или на 20 тыс. руб., с начала года подорожал кв. м в новостройках Уфы. На 9%, или на 10 тыс. руб., подорожал «квадрат» в новостройках Самары (средняя стоимость кв. м — 124 тыс. руб.), на 6%, или на 7 тыс. руб., — в Омске (средняя стоимость кв. м — 122 тыс. руб.).

После просадки в прошлом году в нынешнем цены снова начали понемногу расти цены на недвижимость в Сочи. Курортный город все еще остается самым дорогим, а стоимость элитных объектов в нем выше, чем в Дубае. Самый дорогой объект на «первичке» — трехкомнатные люксовые апартаменты за 231 млн руб.

На втором месте по дороговизне идут московские новостройки со средним ценником 369 тыс. руб. С начала года цены выросли всего на 3%. На третьем — Санкт-Петербург (250 тыс. руб. за кв. м), где средний ценник не изменился.

Согласно данным аналитиков, цены замерли в Казани, Нижнем Новгороде, Челябинске и Красноярске — средняя стоимость кв. м составила 163 тыс. руб., 191 тыс. руб., 149 тыс. руб. и 98 тыс. руб. соответственно.

Кроме Новосибирска, подешевел к началу апреля «квадрат» в Волгограде - на 8 тыс. руб., или 7% от своей стоимости в январе.

«В марте потребитель стал постепенно возвращаться на первичный рынок. Прошел первый шок от ужесточения условий выдачи льготной ипотеки, застройщики по-прежнему продолжают множить акции и спецпредложения, да и грядущая отмена программы госсубсидирования <...> подогревает спрос. Хотя до уровня осени прошлого года он, конечно, не восстановился», — прокомментировал руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.