НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Новостройки

Новосибирск наращивает среднюю этажность новостроек

13.05.24

Эксперты Циан изучили структуру предложения на рынке новостроек в крупнейших российских городах по типам этажности строящихся домов и выяснили, что средняя этажность нового жилья в стране выросла.

Как подсчитали аналитики, в 2019-2024 гг. средняя этажность строящихся корпусов в крупнейших городах РФ почти не менялась — колебания шли в узком диапазоне от 18,3 до 18,9 этажей. Дальнейшее наращивание высотности объектов стало невозможным из-за ввода градостроительных и технологических ограничений. К тому же строительство зданий выше 25 этажей требует выполнения дополнительных требований и привлечения подрядчиков, обладающих опытом реализации таких проектов, отмечают эксперты.

Новосибирские новостройки оказались немного выше «средних российских»: за последний год высотность многоэтажек в городе увеличилась с 18 до 20 этажей.

По наблюдениям специалистов, в российских городах становится все меньше среднеэтажных домов. Из 39 локаций лишь в семи большая часть квартир предлагается в корпусах от 6 до 12 этажей. Например, в Новосибирске жилье предлагают в таких зданиях в 14% случаев. Во всех прочих изученных рынках самый большой выбор приходится на многоэтажные корпуса.

Структура предложения на первичном рынке Сибири в основном сосредоточена на многоэтажках (от 13 до 25 этажей). В Новосибирске доля предложения квартир в таком жилье составила 74%. Также эксперты зафиксировали немалое количество лотов в высотках (от 26 этажей): например, в Новосибирске они составили 12% от всего предложения, а Томске — 7%. Небольшой процент приходится на объекты до пяти этажей — в Иркутске, Красноярске, Омске.

«Недостаток удобных земельных участков в большинстве крупнейших городов заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов. Отчасти это сдерживает рост цен (строить больше этажей дешевле, чем осваивать больше пятен застройки), но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры», — прокомментировала ситуацию эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.


Последние новости

Тема: Новостройки

19.07.24  Эксперт: «Каждая третья строящаяся квартира не будет продана»

02.07.24  Эксперты не исключают спада продаж в новостройках до 50%

25.06.24  За год новостройки в Новосибирске подорожали на миллион рублей

20.06.24  Девелоперы собрались «ждать деньги с депозитов» вместо снижения цен

10.06.24  Спрос на новостройки к осени может упасть на 40%

30.05.24  В России вырос спрос на новостройки формата «заезжай и живи»

27.05.24  Потенциал снижения цен на новостройки – в уменьшении прибыли застройщиков и снижении нерациональных трат

22.05.24  Цены на новостройки притормозили рост

14.05.24  Объем предложения жилья в новостройках в России вырос на треть

07.05.24  Стоимость квадратного метра в Новосибирске за три года выросла на 62%

03.05.24  Что не так с апартаментами: эксперты рассказали о проблемах «беспроблемного» заработка





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта