После окончания льготной ипотеки в России спрос на рынке новостроек может упасть на 40%, рассказал РИА Недвижимость директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.
Топ-менеджер прогнозирует, что при ухудшении с июля условий по программе «Семейная ипотека», полной отмене льготной ипотеки под 8% и продления действующих условий IT-ипотеки до конца декабря, уже летом выдача ипотеки может упасть в структуре общей выдачи с доли 90% до 60%—70%. При этом в целом падение спроса на рынке новостроек, по его словам, может составить 40%.
Эксперт напомнил, что 52% ипотечных сделок за прошедшие месяцы было совершено по семейной программе, еще 29% — с помощью льготной ипотеки.
В случае реализации оптимистичного сценария (то есть, если «Семейная ипотека» останется без изменений, а льготная ипотека останется, но станет адресной), выдача ипотеки может сохранить свои позиции на 90% от всех сделок на первичном рынке в России.
По словам Рустама Азизова, целесообразно распространить льготную ипотеку на учителей, врачей, сотрудников МЧС и МВД, а также специалистов в возрасте до 30 лет, чтобы стимулировать создание семей и рождение детей.
«Таким стимулом может стать «Молодежная ипотека», которую логично распространить на граждан до 30 лет, — предложил топ-менеджер девелоперской группы и уточнил: — Максимальный срок кредитования по такой программе может быть увеличенным».
Личный кабинет