Новосибирский девелопер рассказал, почему застройщики будут вынуждены сбавить активность
24.07.24
26 июля состоится очередное заседание Центрального банка России по ключевой ставке. Эксперты ожидают повышения ключевой ставки на 1-2 процентного пункта — до 17-18%.
Одной из наиболее пострадавших отраслей в последнее время называется строительство, потому что в то же время с повышением ставки сокращена и льготная ипотека. «Континент Сибирь» поинтересовался у новосибирских предприятий, как они готовятся к ужесточению ДКП и повышению ключевой ставки.
Ужесточение денежно-кредитной политики отрицательно сказывается на существовании строительной отрасли и окажет негативные последствия на всю экономику, считает руководитель компании «ВОЛНА development» Андрей Добринский. «Если же смотреть на ситуацию с позиции застройщика, то в текущей ситуации вы очень осторожно и аккуратно начинаете продумывать запуск новых проектов, готовить их на бумаге, получать разрешительную документацию. Но перед выходом на строительно-монтажные работы важно всё очень серьезно взвешивать, потому что ставка, которую дает банк для финансирования строительства, на сегодня разрушительная», — цитирует слова девелопера «Континент Сибирь».
Покупательная способность клиентов уменьшается, и строителям приходится начинать возводить новые проекты жилой и коммерческой недвижимости на деньги, которые берутся в банке под высокий процент.
«Как поставщики строительных материалов мы видим, что это происходит и с другими застройщиками. Они также более аккуратно и реже выходят на строительство новых объектов. Соответственно, вся отрасль начинает ощущать свободные ресурсы, которые не задействуются в полной мере. Следовательно, с точки зрения производства, компания может перестать инвестировать в его развитие и обновление фондов, замену старой техники на новую, происходит хроническое недоинвестирование отрасли», — уверен Андрей Добринский.
Личный кабинет