Госпошлины за регистрацию права собственности и другие действия с недвижимостью вырастут в 2025 году

12.09.24

Летом 2024 года президент России подписал закон № 176-ФЗ, вносящий масштабные правки в Налоговый кодекс РФ, напоминает ЦИАН. Изменения коснулись и размера госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью: с начала 2025 года они вырастут, а в ряде случаев будут зависеть от кадастровой стоимости объекта. А ещё владельцам теперь придётся платить госпошлину за постановку недвижимости на кадастровый учёт.

При совершении регистрационных действий с недвижимостью физические и юридические лица уплачивают госпошлину.

В 2024 году её размер для физлиц составляет 2 тыс. рублей при:
• государственной регистрации права, в том числе, права общей совместной или долевой собственности;
• прекращении и ограничении права собственности;
• регистрации обременения объекта недвижимости;
• сделки с объектом недвижимости.
Для юрлиц пошлина за эти действия заметно выше — 22 тыс. рублей.

С начала 2025 года размер этой госпошлины будет зависеть от кадастровой стоимости объекта — п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025 г. будет изменён соответствующим образом.

Для физических лиц госпошлина составит:
• 4 тыс. рублей — если кадастровая стоимость недвижимости (КС) не превышает 20 млн рублей или не установлена;
• 0,02% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей — если КС объекта более 20 млн рублей.

Для юридических лиц размер госпошлины составит:
• 44 тыс. рублей — если КС объекта менее 22 млн рублей или не установлена;
• 0,2% кадастровой стоимости (на дату обращения в Росреестр), но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 млн рублей — если КС выше 22 млн рублей.
Аналогичный порядок расчёта госпошлины будет применяться при продаже машиномест (п. 2 ст. 333.34-1 НК РФ с 01.01.2025).

Также появится возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью: размер госпошлины тогда будет в два раза выше (п. 1.1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025).

С 1 января 2025 года появится новая госпошлина, её нужно будет уплатить при постановке объекта на кадастровый учёт (пп. 22.2, 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025). Сейчас это делается бесплатно.

Для физлиц пошлина составит:
2 тыс. рублей — при создании (образовании) объекта;
1 тыс. рублей — при изменении сведений об объекте.

Для юрлиц пошлина составит:
22 тыс. рублей — при создании (образовании) объекта;
2 тыс. рублей — при изменении сведений об объекте.

Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года. До конца 2024 года действуют прежние тарифы.

Последние новости