У покупателей вырос интерес к коммерческой недвижимости в жилых комплексах

25.09.25

Аналитики компании UDS отметили усиление интереса к коммерческим площадям, интегрированным в структуры жилых комплексов. По имеющимся сведениям, в 2025 году спрос на подобные объекты в крупных региональных центрах увеличился на 15-20% по сравнению с предыдущим годом.

Коммерческие объекты в рамках ЖК характеризуются меньшей площадью по сравнению с традиционными офисными и торговыми помещениями. Это снижает финансовый барьер для частных инвесторов, делая такие активы доступными даже для тех, кто прежде рассматривал лишь жилую недвижимость. В регионах, где сохраняется нехватка качественных коммерческих площадей, помещения в ЖК представляют собой привлекательную и ликвидную альтернативу.

Кроме того, некоторые застройщики предлагают программы с разнообразными опциями. «В частности, существуют механизмы, напоминающие альтернативу банковскому вкладу. Покупатели могут выбирать: сохранить помещение в собственности после завершения строительства или получить гарантированную выплату. Таким образом, можно вернуть вложенные средства с процентами вместо приобретения недвижимости. Инвестор может получить доход и реинвестировать его в другие проекты, либо оставить недвижимость за собой. Подобные решения становятся все более популярными», — пояснил коммерческий директор UDS Михаил Шмыков.

Аналитики также указывают, что современные покупатели недвижимости высоко ценят возможность сочетать проживание и ведение бизнеса в пределах одного комплекса. В условиях растущей популярности концепции «городов в городе», такие помещения становятся центрами притяжения локального бизнеса, включая кофейни и коворкинги.

Кроме того, стоимость коммерческой недвижимости в ЖК стабильно растет. За год средняя цена квадратного метра коммерческих помещений в новостройках увеличилась на 8-12% в зависимости от региона.

Эксперты констатируют, что в 2025 году рынок коммерческой недвижимости в ЖК находится на пересечении двух тенденций: увеличения спроса на локальные бизнес-пространства и потребности инвесторов в гибких инструментах. При этом важно учитывать риски, связанные с региональными различиями в спросе и конкуренцией со стороны традиционных бизнес-центров.

Последние новости