Во всех коммерческих сегментах спрос снизился, а предложение возросло
03.12.25
В большинстве коммерческих сегментов в 2025 году предложение недвижимости увеличивалось, а спрос на нее снижался. Такими данными поделились эксперты "Авито". Участникам коммерческого рынка необходим тщательный анализ для принятия решения в выборе между арендой и покупкой помещения под бизнес.
Управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" Авито Олег Изотов отметил, что прошедший год стал серьезным испытанием, проверкой на прочность для различных видов коммерческой недвижимости: торговой, офисной, складской и готового арендного бизнеса. При этом, если раньше "новой нефтью" рынка считались склады, то теперь это звание присваивают готовому арендному бизнесу.
Статистика "Авито" показывает рост предложения коммерческой недвижимости: на продажу - на 9%, на аренду - на 20%. Увеличение предложения наблюдалось во всех сегментах: склады, офисы, торговая недвижимость, помещения свободного назначения. В то же время спрос (как на аренду, так и на покупку) снизился во всех сегментах, кроме складского.
Отдельно стоит отметить ситуацию с офисами, которые весь год считались дефицитным товаром. По данным "Авито", спрос на аренду офисов в России упал на 5%, а на покупку - на 11%. Российский бизнес чаще предпочитал аренду, чем покупку офисных площадей, в соотношении 89% к 11%.
Спрос вступил в зону отрицательной динамики и снизился почти во всех сегментах, особенно "остывает" торговая недвижимость и офисный рынок, поэтому многие девелоперы тормозят проекты, уточнили в Авито.
Личный кабинет