НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Новости о Застройщиках

Мэрия Новосибирска повысила аренду по застраиваемому «Дискусом» участку в 12 раз

24.04.15

Директор ГК «Дискус Плюс» Алексей Джулай выступил 23 апреля на заседании комиссии горсовета Новосибирска по муниципальной собственности с заявлением о необходимости пересмотреть удвоение арендной платы для застройщиков комплексных территорий. По одной из строительных площадок «Дискуса» аренда выросла в 12 раз. В 2015 году мэрия подала в арбитражный суд иски о взыскании 103,9 млн рублей с компании «Дискус-строй».

Арендная плата за муниципальную землю в удвоенном размере взимается с тех застройщиков Новосибирска, которые не исполнили свои обязательства по сдаче объектов за 3 года. Эта мера применяется также к компаниям, которые занимаются комплексной застройкой.

Мэрия Новосибирска в 2015 году подала к компании «Дискус-строй» (входящей в ГК «Дискус Плюс») заявления о взыскании арендной платы на общую сумму 103,9 млн рублей.

Руководитель ГК «Дискус Плюс» Алексей Джулай привел примеры увеличения прописанных в договорах ставок по аренде застраиваемых участков: с 2,4 млн до 28,4 млн рублей в год, по площадке комплексного освоения — с 22,4 млн до 44 млн, по Плющихинскому жилмассиву — с 25 млн до 51 млн рублей.

«На каком основании мэрия увеличивает аренду в 12 раз, размеры которой прописаны в договоре?», — задал вопрос Джулай.

По его словам, применять повышающий аренду коэффициент к комплексным застройкам — неправильно, так как, к примеру, построить 31 объект за три года попросту невозможно.

Алексей Джулай предложил создать комиссию, в которую войдут представители земельного и строительного департаментов мэрии, и обратиться к мэру Анатолию Локтю и губернатору Владимиру Городецкому с просьбой отменить действие постановления о повышении коэффициента для комплексных территорий.

Начальник департамента земельных и имущественных отношений Георгий Жигульский пояснил, что стоимость аренды выросла также из-за повышения кадастровой стоимости земельных участков.

«Мэрия просит построить и безвозмездно передать муниципалитету дороги и коммуникации на участке, хотя инженерная инфраструктура должна находиться на границах застройки. Я понимаю, увеличить кадастровую стоимость земли можно, если мэрия построила там детский сад, школу, и т.д. Но получается, что стоимость аренды увеличивается, а участок как был болотом, так и остается», — возмутился Алексей Джулай.

Руководитель комиссии по градостроительству Вячеслав Илюхин согласился с тем, что применять повышающий коэффициент к комплексным застройкам несправедливо, но признал, что отменять его тоже нельзя, так как не все компании ведут себя добросовестно. Также Илюхин отметил, что вопрос проведения коммуникаций на территориях застройки не может решаться только профильным департаментом — тогда строительство в городе встанет, потому что средств в бюджете придется ждать «до китайской Пасхи».

По мнению председателя комиссии по муниципальной собственности Евгения Яковенко, «Дискус» является самым социально ориентированным застройщиком в городе, поэтому проблему необходимо решать.

По итогу депутаты решили подготовить по инициативе Алексея Джулая обращение к исполнительным властям города и области.

Источник www.ksonline.ru


Последние новости

Тема: Новости о Застройщиках

07.02.22  На Сухарной началось строительство «Бирюзовой жемчужины-2» от компании СМССТРОЙ

27.01.22  Группа компаний «Расцветай» заняла первое место среди застройщиков по продажам жилья в 2021 году

26.01.22  Первый строительный фонд выходит на Бронную

19.01.22  Жилой комплекс Red Fox продолжат строить на деньги Банка ДОМ.РФ

14.01.22  Рядом с жилым комплексом Ломоносов появится ЖК Коперник – Сибмонтажспецстрой приступил ко второй очереди строительства

28.12.21  Застройщик СМССТРОЙ сдал второй дом на Даргомыжского на год раньше срока и приступил к строительству жилого комплекса «Высота»

28.12.21  Компания ВИРА-Строй начала строительство 30-этажного дома по улице Фрунзе

18.11.21  Компания новосибирского девелопера Чернатова подала на самобанкротство

27.10.21  Сбербанк и Брусника запустили пилотный проект по удаленному стройконтролю

01.10.21  Несколько проектов новосибирских строительных компаний вошли в каталог «Лучшие практики»

30.08.21  На новосибирский строительный рынок заходит крупный федеральный девелопер




Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости:
 продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - подсчитаем

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта