Офисная недвижимость растет в цене, но продается с дисконтом

17.09.15

За минувшие полгода цены на офисную недвижимость стали выше на 4%. При этом избыток помещений позволяет покупателям снижать цену предложения вплоть до 20%.

По данным мониторинга рынка офисной недвижимости от аналитиков АН «КВАДРОТЕКА», средняя цена предложения офисов к продаже в 3 квартале 2015 года составила 71,6 тыс.руб. за 1 кв.м. Это на 4% выше, чем полгода назад. При этом средняя арендная ставка составила 636 рублей за квадратный метр в месяц, что на 4% ниже показателей 1 квартала 2015 года.

Многие компании пересмотрели структуру своих издержек, и расходы на офис стали не самой важной строкой бюджета, - комментируют эксперты АН «КВАДРОТЕКА». - При этом избыток помещений позволяет выбирать и даже торговаться. В результате этого некоторые бизнес-центры класса В были выставлены на продажу, но они с трудом находят своего покупателя. Строительство новых офисных центров практически не ведется, а некоторые из задуманных переоборудуются в гостиницы, апартаменты.

Если цены продажи еще более-менее приблизились к докризисным, то арендные ставки по-прежнему остаются практически на уровне "дна" кризиса. Но надо заметить, что реальные продажи происходят редко и зачастую со значительным - до 20% - дисконтом.

По данным Аналитического центра АН «КВАДРОТЕКА»

Последние новости