На круглом столе по вопросам градостроительства обсудили проект новых правил землепользования и застройки города

05.11.15

В начале сентября проект новых правил землепользования и застройки заставил новосибирских строителей заволноваться и обратиться в мэрию с просьбой уменьшить обязательное количество парковочных мест, полагающихся новым жилым домам. Застройщики аргументировали свою просьбу огромным количеством пустующих автостоянок в новостройках.
На совещании в городской администрации Общественный экспертный совет при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства 2 ноября обсуждались новые правила застройки города.

Новые регламенты предлагают увеличить предельный минимальный размер земельных участков под застройку. Это, по мнению главы города, сдержит процесс уплотнительной застройки в центре. Кроме этого, новые правила ограничат этажность новостроек в уже сложившихся жилых районах 25 этажами. В предыдущей редакции допускалась возможность строительства 50-этажных жилых домов.

В ходе обсуждения советом были предложены нормативы парковочных мест при строительстве: не менее 0,5 парковочного места на одну квартиру в многоквартирном доме. Был определён и минимальный размер детских площадок и мест для отдыха - 14 кв м на 100 кв м жилой площади. Эти цифры вызвали спорные отклики у общественников города.

По словам начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Алексея Кондратьева, главная просьба застройщиков коснулась количества обязательных парковок. С учетом преобладания в Новосибирске строительства жилья эконом-класса они просили принять норму – 105 кв. м на одно машино-место. Кроме того, минимальный размер земельного участка для жилых домов сократить до 0,15 га, а предельное максимальное количество надземных этажей зданий не уменьшать, а оставить 50.

Генеральный директор компании «ПТК-30» Владимир Коновалов особо подчеркнул, что предложенные нормативы по парковкам не готовы к публичным обсуждениям. «Данный документ в сложившихся неблагоприятных финансовых условиях существенно усугубит экономику застройщиков», - считает он, аргументируя свою уверенность тем, что практически все новосибирские строительные компании наблюдают сегодня пустующие подземные парковки и многоуровневые современные паркинги в недавно сданных новостройках.

Эксперт Градостроительного совета архитектор Игорь Поповский, резюмируя обсуждение вопроса о парковках, заявил, что разработчики новых правил пошли по модели упрощения и не учли то обстоятельство, что город – это сложный механизм, где нельзя применять общие и усредненные правила для всех.

Вопросы об изменениях правил застройки и схемы землепользования в Новосибирске будут вынесены на публичные слушания, которые пройдут 9 ноября. После этого их представят депутатам городского совета Новосибирска.

По информации изданий Новосибирские новости, Все о новостройках