«Понастроили то, чего не надо»: представители строительного сообщества собрались за круглым столом

11.02.16

«Деловой квартал» провел первый в новом году круглый стол с представителями двух важных отраслей экономики. Они поделились с бизнесом установками на 2016 год - позитивными и не очень.

Модератором круглого стола, на который DK.RU пригласил руководителей новосибирских банков и строительных компаний, выступил управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков.

Президент Sky Group Владимир Литвинов высказал мнение о том, что нужно браться за работу:
«За последние 5-7 лет мы слишком сильно себя перехвалили, звезд с неба понахватали и корон на голову понадевали. Что такое высокоэффективность сегодня, и где ее искать? За 2015 г. остались непроданными 8 000 квартир – понастроили то, чего не надо. Надо просто работать, что-то делать, вставать со своих удобных стульев и работать – делать товар, который нужен человеку. Сейчас человек за свой заработанный рубль хочет совершенно другой продукт, а хорошего продукта сегодня на рынке нет. Инертность, лень, нежелание работать – вот что мы сегодня наблюдаем на рынке. Поэтому надо относиться к себе трезвее и честнее – это, считаю, главное, что нам всем надо сегодня помнить».

Директор компании RID-Analytics Елена Ермолаева привела некоторые цифры, которые сегодня демонстрирует рынок недвижимости:
«Цены в 2015 году были таковы: «вторичка» – минус 7,8%. Цены на этом рынке неуклонно снижаются с осени 2014 г. Первичный рынок показал результат +6,4%. При этом, в сентябре цены не изменились, а с октября начали понемногу снижаться. Если раньше разница в цене между «первичкой» и «вторичкой» составляла порядка 15%, то сейчас это 4%. Это нездоровая ситуация, потому что риски покупателей на «вторичке» значительно ниже. И это говорит о том, что рынок «первички» перегрет примерно на 10%, и уже сейчас есть потенциал для снижения цен».

Генеральный директор Банка «Левобережный» Владимир Шапоренко:
«В 2015 году было продано в 2 раза меньше квартир, чем в 2014-м, а построено на 17% больше. Но панических настроений на рынке недвижимости пока не наблюдается ни со стороны строительных компаний, ни со стороны покупателей. Тем не менее, сегодня застройщикам стоит помнить про покупательскую способность, которая определяется одной важной величиной – стоимостью на квартиру. И здесь нужно отметить, что во всем мире существует общепризнанная норма: рынок жилья нормально функционирует только тогда, когда стоимость квадратного метра соизмерима со средним доходом в этом регионе за один месяц на душу населения. В Новосибирске средний доход на душу населения – 28 000 рублей, а цена за квадратный метр жилья – от 55 000 рублей. Когда каждый из этих показателей будет в среднем составлять около 30 000 рублей, тогда рынок будет нормально функционировать».

Последние новости