Новосибирские власти просят вернуть преимущественное право аренды земли
22.03.16
Новосибирское правительство попросило депутатов подготовить поправки в Земельный кодекс РФ, которые вернули бы преимущественное право аренды при продлении договора без торгов. Власти опасаются, что изменения федерального законодательства приведут к серьезным потерям бизнеса.
С 1 марта арендатор земельного участка, принадлежащего муниципалитету или региону, не имеет преимущественного права продления договора на новый срок без проведения торгов. Ранее была предусмотрена преимущественная пролонгация в случае согласия обеих сторон контракта.
«Гражданин арендовал на несколько лет участок земли для строительства жилья. Строил-строил, не достроил, пришёл за продлением, а мы ему вынуждены отказать, — пояснил глава департамента имущественных и земельных отношений облправительства Роман Шилохвостов. — Земельный кодекс требует, чтобы такие договоры продлялись только через торги. Еще более нелепая ситуация с застройщиками — многоквартирный дом ввели в эксплуатацию, дольщики пошли регистрировать право на приобретённое жилье — а договор аренды под дом закончился».
Новые положения Земельного кодекса могут привести к росту числа обманутых дольщиков, считает Шилохвостов. Чиновники попросили заксобрание подготовить поправки, которые вернули бы прежний порядок заключения договоров. Депутаты создали рабочую группу по подготовке документов, сообщили в пресс-службе регионального парламента.
«Для обычного новосибирца или жителя области дело может обстоять так — участок, на котором находится его дом, выставляется на торги, в них счастливый новосёл может участвовать на общих основаниях, — цитирует члена аграрного комитета Олега Мирошникова пресс-служба. — Некто платит за землю на 100 рублей больше, выигрывает торги и говорит потом владельцу дома — забирай свой дом с моей земли и уходи. Создастся опаснейший прецедент».
Личный кабинет