Минстрой уточнил критерии для признания обманутым дольщиком
10.05.16
Минстрой подготовил проект приказа с критериями признания покупателей жилья обманутыми дольщикам.
Юридический термин "обманутый дольщик" был закреплен в законодительстве в 2013 году. В то время Минстрой РФ выделил восемь критериев, по которым дольщиков можно причислять к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков (подробнее: www.n-s-k.net/fix/article/193 ).
Так, проблемным объектом в сфере долевого строительства жилья могут признать тот дом, строительство которого не ведется более девяти месяцев. Чтобы покупателей жилья признали обманутыми дольщиками, необходимо, чтобы договор долевого участия был оформлен в соответствии с 214-ФЗ, а сам договор был оплачен.
В начале мая 2016 года критерии были уточнены, в соответствии с новыми реалиями первичного рынка и требованиями строительного законодательства.
По новым правилам, у застройщика не должно быть правопреемника, к которому можно заявить требования по исполнению его обязательств. Также на объект строительства не должно быть договора банковского поручительства и договора страхования гражданской ответственности.
Личный кабинет