Власти Новосибирска рассчитали нормы застройки для каждого района

03.10.16

На градостроительном совете 30 сентября обсудили возможные изменения правил землепользования и застройки. Документ охватывает семь территорий в Новосибирске, где в ближайшие 10 лет предполагается активное развитие. Все они расположены на удалении от центральной части города.

Это территория Родников, Снегирей, Стрижей и аэропорта «Северный», микрорайон «Ереснинский», охватывающий Чистую слободу, Троллейный и Юго-Западный жилмасивы, МЖК и Плющихинский, жилмассивы Акатуйский, Затулинский и Северо-Чемской, микрорайон «Березовое», Телецентр, квартал от Автогенной до Панфиловцев в Октябрьском районе, куда когда-то планировало зайти СУ-155. Всего исследованная территория захватывает 23% городской многоквартирной застройки.

По словам начальника управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Анатолия Мотыги, если раньше плотность определялась по кварталам, и застройщик мог построить столько квартир, сколько хотел, то сегодня количество квартир в каждой зоне застройки (высокой, средней и низкой плотности) строго регламентировано, и превышать его нельзя. Застройщикам придется отказаться от строительства многоквартирных домов, где на одной площадке от 12 до 18 квартир.

За каждой квартирой предлагают закрепить площадь под стоянку. Чтобы в будущем прямо во дворе не произошёл транспортный коллапс. «У нас в Новосибирске уже подваливает под четыреста с чем-то машин на тысячу человек. Поэтому, учитывая, что это предельный параметр, я просил бы во всех жилых зонах 0,5 минимум машиномест оставить на квартиру», - предложил начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Анатолий Мотыга.

Помимо определения плотности застройки в привязке к инфраструктуре – обеспеченности школами, магазинами, больницами и дорогами, нормативы корректируют минимальную площадь квартир – она не должна быть меньше 24 кв.м.

Как сообщил заместитель мэра, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев, вслед за нормативами для комплексной застройки в удаленных от центра города районах, начнется разработка новых правил застройки для центральной части города.

Напомним, решение о разработке дифференцированного подхода при застройке территорий города было принято в декабре 2015 года при внесении изменений в решение горсовета «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска». Мэрией было подготовлено техническое задание и 10 марта 2016-го был заключен муниципальный контракт на разработку нового документа.

Источник www.nsknews.info