Восстановление былого спроса на рынке недвижимости начнется лишь в 2019 году
27.02.17
Комитет по консалтингу Российской гильдии риэлторов (РГР) подготовил аналитическую справку по рынку жилья в России по итогам 2016 года. По мнению экспертов, спрос на рынке недвижимости начнет восстанавление до прежних показателей только в 2019 году.
В течение 2015 года рынок недвижимости находился в состоянии спада, свидетельствуют данные исследования. Активность была достаточно низкая, средние цены предложения в большинстве крупных городов России имели отрицательную корректировку в диапазоне от -3% до -10%.
В 2016 году снижение цен продолжилось, но темпы отрицательной динамики оказались меньше: от -1% до -6%. Также в течение 2015-2016 годов наблюдалось «сворачивание» строек и приостановление запуска новых проектов.
По прогнозам специалистов РГР, в 2017 году цены будут находиться на одном уровне, и лишь к концу года возможен небольшой прирост в некоторых регионах, при условии улучшения макроэкономических показателей в экономике.
Необходимо учитывать, что платежеспособность населения в настоящий период ограничена. Уровень роста инфляции в стране превышает рост реальных доходов населения, а часть предприятий продолжают испытывать финансовые трудности. В связи с этим резкого оживления на рынке недвижимости ожидать не стоит, отмечается в аналитических материалах.
Многие эксперты считают необоснованно оптимистичной версию главы Сбербанка Германа Грефа о восстановлении рынка недвижимости уже в 20017 году. Более вероятным называют пессимистический сценарий развития: дальнейшее сокращение платежеспособного спроса и объема предложения, дальнейшее замедление темпов строительства. Восстановление спроса на уровне 2013-2014 годов на рынке недвижимости начнется не ранее 2019 года, полагают в Российской гильдии риэлторов.
Личный кабинет