В Росреестре рассказали, как защитить квартиру от мошенников
28.03.17
Никогда нельзя быть полностью уверенным, что твое жилье "случайно" не окажется оформленным на другого человека, пишет "Российская газета". Нередки случаи, когда недвижимость регистрируется по поддельной доверенности.
Случаи доведения преступных действий до регистрации перехода права чаще всего пресекаются на ранних стадиях благодаря взаимодействию Управления с правоохранительными структурами, нотариатом, судебными приставами и другими органами.
Но чтобы спать спокойно, лучше всего дойти до Росреестра или любого офиса "Мои документы" и написать заявление о том, что сделки с принадлежащим вам объектом недвижимости должны регистрироваться только при вашем личном участии.
Специалисты Росреестра напоминают, что подобная запись осуществляется на основании заявления, которое может быть подано только правообладателем, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем.
После принятия такого заявления, в реестр вносится специальная метка, в течение трех рабочих дней со дня приема документа. Наличие сведений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является основанием для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных на регистрацию иным лицом. При внесении указанной записи в ЕГРН по заявлению правообладателя или его законного представителя в адрес заявителя направляется уведомление.
Сервисы Росреестра дают возможность подачи указанного вида заявления и в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя или его законного представителя через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя может стать действенной мерой охраны законных прав и интересов собственников. Особенно в ситуации, когда у последних, например, украли документ, удостоверяющий личность и есть основания полагать, что кто-то может воспользоваться этими документами. На практике зачастую с подобным заявлением в органы Росреестра обращаются граждане, которые сдают свои квартиры в наем.
Личный кабинет