Маржа новосибирских застройщиков уменьшилась почти вдвое с 2008 года
04.04.17
Территории, подготовленные под строительство в Новосибирске, заканчиваются, поэтому затраты застройщиков на подготовку оставшихся территорий увеличиваются, растет и себестоимость одного квадратного метра жилья. Об этом рассказал министр строительства Сергей Боярский в интервью изданию «Все о новостройках».
В 2016 году средний показатель себестоимости строительства по Новосибирской области составил порядка 41 тыс. рублей за квадратный метр, отметил С.Боярский. Средняя рыночная стоимость квадратного метра в 2016 году равнялась 48,5 тыс. руб.
В 2015 году себестоимость строительства по области оценивалась в 36,1 рублей/кв м, а рыночная цена квадратного метра была около 48 тыс. рублей. Для сравнения, в 2008 году эти показатели составляли 31,5 и 46,2 тыс. руб. соответственно.
Как видно из приведенных расчетов, разница между себестоимостью и ценой продажи год от года уменьшается. Если в 2008 году, в среднем, можно было говорить о марже застройщиков в 14,7 тысяч рублей с каждого квадратного метра, в 2015 году она сократилась до 11,9 тысяч рублей/кв м. К концу 2016 года наценка строителей уменьшилась до 7,5 тысяч рублей за «квадрат».
Последние три года стоимость квадратного метра остается примерно на одном уровне – от 48 до 48,5 тыс. руб., что свидетельствует о стагнации рынка, подчеркнул министр.
Личный кабинет