Комментарий
Коттедж по ул. Куликовская (жск Солнечный). Общей площадью: 400.00 кв.м.
В продаже современный дом в стиле хай-тэк в прекрасном поселке Солнечный.
Дороги асфальтированы,все улицы освещены.
Участок 10 соток. Категория земли - ИЖС.
Улица тупиковая . Удачное расположение - в удалении от шумного шоссе и в то же время удобный выезд через боковой проезд. В шаговой доступности большая площадка для детей, остановка общественного транспорта, магазины различные, в т.ч. пятёрочка, круглосуточный магнит, оzоn, wb, шиномонтаж, нотариус и др.
Дом строился для себя .Причина продажи: перееезд в другой регион.
Дом на монолитном каркасе: фундамент, колонны, перекрытия.
В доме нет несущих стен - планировка возможна любая - можно при желании сделать хоть 1 комнату на весь этаж.
Наполнение кирпич полнотелый, утепление 15 см, облицовка комбинированная: кирпич облицовочный, штукатурка окрашенная в массе.
Все стены (в том числе внутренние) из кирпича.
Описание дома-
1 этаж: гостиная-столовая 45м2, гостевая комната 11м2, туалет 2,2м2, тамбур 3,3м2, холл 14м2, спа зона 28м2, гараж 69м2, котельная 9м2, крытая терасса 19м2
Общая площадь 1 этажа 200 м2
2 этаж: мастер спальня 25,5м2 высота потолка 3.7 м , 4 комнаты по ~13 м2, ванная 4м2, туалет 2м2, холл 20м2, 3 открытые терассы 10м2, 15м2 и 78м2
Большая терраса проектировалась под зону отдыха: Батут, гамаки, большой бассейн. Все нагрузки рассчитаны - можно сделать бассейн хоть на всю террасу.
Общая площадь 2 этажа 200м2.
Длина гаража от 8.5 до 11.5 местов. Высота въезда 2.4м. Сможет заехать любой джип, микроавтобус или даже небольшой грузовик. В гараже можно свободно разместить 2-3 машины, прицеп, квадроцикл и пр. Есть погреб в гараже 2х2х2 м весь из бетона с вентиляцией. При желании можно использовать и для обслуживания автомобиля.
Фундамент: 63 сваи диаметр 400 мм глубиной от 3 до 4 метров
Ростверк ширина 700 мм, высота 780 мм
Засыпка: песок с трамбовкой, утепление, плита с армированием
Перекрытия монолитные толщиной 20 см на колоннах 30х30 см.
Кровля: плоская
утепление экструдией 15см, стяжка с армированием, гидроизоляция 2 слоя
Вода централизованная (напор очень мощный), электричество кабель бронированный подземный 4х25мм2 (3 фазы), в дом заведено подземным способом 2 оптических кабеля и 2 FТР кабеля (в поселке есть Ростелеком - скоростной интернет, телевидение), газ вдоль участка (с подключением проблем никаких нет).
Канализация автономная переливная - 2 колодца по 9м3 - работает отлично, еще ни разу не приходилось откачивать.
Окна VЕКА Sоftlinе 70 с противовзломной фурнитурой и ручками. Класс взломостойкости WК2.
Все окна кашированные на профиле окрашенном в массе.
На втором этаже все окна панорамные.
Участок облагорожен, спланирован, отсыпан отличной плодородной землей.
Высажен цветник, газон, сортовые плодородные кусты.
Замечательные соседи!
Дом продается ниже стоимости вложенных средств.
При этом большинство работ было сделано до подорожания работ и материалов.
Приходите на просмотры!Звоните!!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054199661 Дом построен в 2023 году.
|
Личный кабинет
