Погашение ипотеки средствами материнского капитала

Условия использования материнского капитала для погашения ипотеки

Уже в 2009 году матери, родившие второго ребенка в 2007 и 2008 годах, могли воспользоваться средствами материнского капитала на оплату кредита на приобретение жилого помещения (строительство), в том числе ипотечного кредита, заключенному по 31 декабря 2010 года включительно, а также на выплату процентов по нему. Правительство отменило ранее установленный трехлетний мораторий на использование материнского капитала для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов.

В конце декабря 2010 года Госдума приняла законопроект, позволяющий использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья независимо от даты заключения кредитного договора.

Федеральный закон от 23 мая 2015 года № 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"» предусматривает возможность направления средств материнского (семейного) капитала до достижения 3 лет ребенком не только на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, но и на уплату первоначального взноса.

Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на погашение ипотечных кредитов и в тех случаях, когда ипотека оформлена на женщину (или супруга женщины), получившую сертификат на материнский капитал.

Для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Размер материнского капитала

Размер материнского капитала в 2015 и 2016 годах составляет 453 026 рублей.

Куда обращаться

Для получения сертификата на материнский капитал следует обращаться в Территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

По вопросам ипотечного кредита необходимо обращаться в банк, являющийся кредитором заемщика.

Какие нужны документы

1) Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.

2) Сертификат на материнский капитал.

3) Кредитный договор.

4) Справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.

5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.

6) Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;

- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Если стороной договора займа является супруг:

7) Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

8) Копия свидетельства о браке.

Сроки рассмотрения

Пенсионный фонд РФ осуществляет перевод средств материнского капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения решения об удовлетворении заявления.

Документы-основания

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ № 82 от 16.02.2008 «Об утверждении правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала»

Федеральный закон № 288-ФЗ от 25 декабря 2008 «О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 28 октября 2008 г.№ 599н "Об утверждении форм заявлений о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"

Новости о материнском капитале (мониторинг прессы)