Ипотека для программистов (работников IT-сферы) под 5%

Суть программы "Льготная ипотека для программистов"

Программа ипотеки для программистов разработана в апреле 2022 года. Выдача ипотеки осуществляется с 1 мая 2022 года.

В программе могут участвовать граждане, работающие в организациях, входящих в специальный список, подготовленный в Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Действовать IT-ипотека будет до конца 2024 года.

Условия ипотечного кредитования по программе ипотека для IT-шников

Ранее такую ипотеку могли получить  IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 150 тысяч рублей до вычета подоходного налога (НДФЛ) для городов-миллионников и от 100 тысяч рублей для регионов (если ипотека не будет пользоваться спросом, обсуждается снижение необходимого уровня зарплат).

С 7 февраля 2023 года требования IT-ипотеки смягчились:

- Теперь взять IT-ипотеку кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет (включительно);

 Скорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, останутся прежними. Их минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц.

- Минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с работой по совместительству (также в аккредитованной IT-компании).

- Льготные кредиты теперь доступны сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний (а не только аккредитованных компаний, получавших налоговые льготы, как было ранее).

- Еще одно изменение касается трудового стажа специалистов. Теперь, чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита. Если же сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него ещё полгода.

Процентная ставка по льготной ипотеке для программистов составляет 5% годовых.

Максимальная сумма кредита установлена в 18 млн рублей для приобретения жилья в городах численностью от 1 млн человек. В меньших населённых пунктах максимальная сумма составляет 9 млн рублей.

В июле 2022 года максимальный размер ипотечного кредита, который могут взять IT-специалисты с использованием льготной ставки, в регионах-миллионниках увеличен с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных регионах – с 9 млн до 15 млн рублей. При этом сумма льготного кредита в рамках данной программы (под 5% годовых) остаётся на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, а остальную часть можно взять по другой льготной программе либо на рыночных условиях.

Размер первоначального взноса от 15%. Срок кредитования до 30 лет.

Заявки на ипотеку для программистов принимают крупные банки: Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.

Какую недвижимость можно купить

По льготной ипотеке для сотрудников IT-компаний можно купить строящуюся или готовую квартиру в новостройке, в том числе в малоэтажном доме блокированного типа. Возможна также покупка земельного участка с индивидуальным жилым домом, или ипотека на оплату договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Недвижимость должна быть приобретена у строительной компании, являющейся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

- у строительной компании-юридического лица, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда: квартира на этапе строительства или по договору купли-продажи в многоквартирном доме, в доме блокированной застройки, в том числе с земельным участком, подоговорам участия в долевом строительстве (договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве);

- у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником жилого помещения в доме блокированной застройки, зарегистрировавшим право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию;

- у строительной компании или индивидуального предпринимателя, осуществляющих строительство, индивидуальных жилых домов, если строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (по договорам купли-продажи для оплаты работ по строительству).

Новости об ипотеке для работников IT

Новости по теме Ипотека в России