Льготная ипотека под 7%

Суть программы "Льготная ипотека"

Программа "Льготной ипотеки" появилась весной 2020 года. Изначально по ней можно было взять ипотеку на новостройку под 6,5% годовых. "Льготная ипотека" должна была действовать до 1 ноября 2020 года, но ее дважды продлевали. Ставка по программе увеличилась до 7%. С 1 апреля 2022 года она была повышена до 12%, но перестала пользоваться спросом. После снижения ключевой ставки правительство приняло решение снизить процентную ставку и по льготной ипотеке. С 1 мая 2022 года купить новостройку про льготной ипотеке можно было под 9% годовых. С июня 2022 года по программе льготной ипотеки на новостройки установлена ипотечная ставка 7% годовых. С 1 января 2023 года ставка была повышена до 8% годовых - пока она сохраняется на этом уровне (и после изменений 23 декабря 2023 года)

Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года.

Взять льготную ипотеку может любой гражданин России. Нет никаких ограничений по возрасту, семейному положению, профессиональной деятельности, наличию детей или критерию нуждаемости. Банки, выдающие потеку, могут устанавливать свои требования к клиентам, например, по необходимому трудовому стажу или минимальному/максимальному возрасту заемщика.  Правда, с недавних пор, воспользоваться программой льготной ипотеки на новостройки можно только один раз.

Можно дополнительно использовать материнский капитал, в том числе для первоначального взноса, а также другие средства господдержки.

Условия ипотечного кредитования по программе "Льготной ипотеки"

Ипотечный кредит выдается на срок до 30 лет.

Первоначальный взнос от 30% - новое условие, действующее с 23 декабря 2023 года.

Предусмотрена льготная фиксированная ставка не более 8% годовых на весь срок ипотеки.

Максимально возможная сумма кредита сначала выросла с 3 млн рублей до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн руб. для регионов России. Причем, с 11 мая 2022 года можно сочетать льготную взять ипотеку с рыночной. Это значит, что если указанных лимитов по льготной ипотеке не хватает для покупки приглянувшегося варианта, оставшуюся сумму банк может выдать под так называемый рыночный процент - по ставке обычной ипотеки (вне льготных программ). Максимально по такой схеме можно получить в ипотеку 30 миллионов рублей для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для регионов максимум до 23 декабря 2023 года не должен превышать 15 миллионов рублей.

Новый лимит по программе: не более 6 млн рублей для всех городов России.

Какое жилье можно купить

По программе "Льготной ипотеки" можно купить квартиру у застройщика в строящейся или сданной новостройке. Можно использовать ипотеку на строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства, если в схеме сделки участвует застройщик.

Куда обращаться

В программе «Льготной ипотеки» участвуют практически все банки - обращаться за ипотекой можно в любое кредитное учреждение.

Новости по теме Льготной ипотеки

Обзор новостей (мониторинг СМИ) по теме Ипотека в России