НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

 Инструкции   |   Сельская ипотека под 3%

Сельская ипотека под 3%

Суть программы "Сельская ипотека под 3%"

Программа сельской ипотеки начала действовать с 1 января 2020 года. По первоначальным условиям, сельскую ипотеку можно было получить на покупку квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также дома или участка. Единственное условие: объект недвижимости должен быть расположен в сельской местности.


В 2021 году  условия сельской ипотеки немного усложнили: в программе стали участвовать только дома не выше пяти этажей.

С 27 августа 2022 года программа подверглась более серьезным изменениям. В ней по-прежнему могут участвовать граждане, желающие приобрести жилье в сельских поселениях. Заявку на получение сельской ипотеки по льготной ставке может подать любой житель России.


Что изменилось в 2022 году:


- Программа стала бессрочной т.е. нет даты, когда она закончится, поэтому можно решать жилищный вопрос без спешки, в комфортном для себя режиме.


- Ипотечный кредит по сельской ипотеке теперь можно взять только на готовый индивидуальный или блокированный жилой дом, но не на квартиру. Или можно заняться строительством индивидуального дома (только с подрядчиком, не своими силами).


- Жилье нельзя купить в целях инвестиций, для перепродажи. Как будут проверять? Заемщик должен в течение полугода с момента оформления прав собственности прописаться в новом жилье, а также ежегодно в течение пяти лет подтверждать банку, что адрес его регистрации не изменился.


- Вводятся ограничения по "возрасту" дома.  Если заемщик собирается приобрести готовое жилье, ему нужно будет выбирать достаточно новую постройку: дом, возведенный за последние пять лет, не ранее, если его покупают у физлица, и за последние три года, если продавец — юр.лицо или предприниматель.


- Теперь не только село: по сельской ипотеке теперь можно покупать жилые дома в дачных сообществах (ДНТ или СНТ), находящихся на территории сельских поселений или граничащих с ними.


Условия ипотечного кредитования по программе "Сельской ипотеки"


Ипотечный кредит выдается на срок до 25 лет.


Сумма кредита от 100 тысяч до 3 млн рублей для всех регионов, кроме Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа - в них лимит повышен до 5 млн рублей.


Первоначальный взнос составляет от 10%. 


Возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент погашения ипотечного кредита.


Предусмотрена льготная фиксированная ставка в размере 2,7% годовых (при наличии личного страхования) и 3% годовых (при отсутствии личного страхования), которая действует в течение всего срока кредитования.


Кредит по сельской ипотеке можно взять в Россельхозбанке, Сбербанке, Банке Дом.РФ, Банке «Левобережный», АК Барс и ряде других банков из перечня, который формируется Минсельхозом России.


Где можно купить жилье, подходящее под условия сельской ипотеки


В Новосибирском районе под категорию сельских территорий подходит поселок городского типа Краснообск (поселок Кольцово не включен в программу, т.к. имеет статус наукограда).


В список ближайших к Новосибирску населенных пунктов, где возможна сельская ипотека, попали Колывань, Чаус, Ордынское, поселок Горный, поселок Линево, Маслянино, Краснозерское, Чистозерное, Мошково и некоторые другие.


Также с июля 2022 года можно рассматривать дачные некоммерческие товарищества (ДНТ) и садовые некоммерческие товарищества (СНТ), находящихся на территории сельских поселений или граничащих с ними.


Важно, что просто садовый домик под условия сельской ипотеки не подойдет, т.к. в доме нужно будет обязательно прописаться, это возможно только при условии  подключения к системам электро-, водо - и газоснабжения, отопления, вентиляции, канализации.


Новости о сельской ипотеке


Последние новости по программе "Сельская ипотека"



Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан

Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)

Cубсидирование ипотеки учителям и врачам

Предоставление бюджетникам выплат на приобретение или строительство жилья

Предоставление жилья многодетным семьям

Предоставление молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений

Поддержка молодых ученых - участников пилотного проекта "Каинская Заимка"

Предоставление субсидии для приобретения жилых помещений спортсменам и тренерам в Новосибирской области

Денежная выплата на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более детей

Льготная ипотека под 7%

Семейная ипотека под 6%

Сельская ипотека под 3%

Жилье для российской семьи (федеральная программа)

Предоставление жилья бывшим военнослужащим

Военная ипотека (Накопительно-ипотечная программа)

Государственный жилищный сертификат

Семейный (региональный) капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на индивидуальное строительство

Как получить гектар на Дальнем Востоке

Как через интернет заказать документы и справки о недвижимости

Дачная амнистия

Согласование перепланировки

Как организовать ТСЖ


Помощь на восстановление индивидуальных жилых домов после пожара

Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (помощь обманутым дольщикам)

Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

Единовременные выплаты медицинским работникам, переехавшим на работу в сельские населенные пункты

Пособия и выплаты в связи с беременностью и рождением ребенка

Льготы для многодетных семей

Автомобиль для многодетной семьи

Дополнительная пенсия - государственная поддержка


наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта