Семейная ипотека под 6%

Суть программы "Семейная ипотека"

Сначала воспользоваться "Семейной ипотекой" могли российские семьи, с двумя и более детьми, один из которых рожден не ранее 1 января 2018 года.

С середины 2021 года условия Семейной ипотеки смягчены и расширены::
- на семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года родился (или усыновлен/удочерен) первый или последующий ребенок,
- семьи с ребенком с инвалидностью,
- семьи с двумя и более детьми, независимо от даты рождения (считаются дети до 18 лет).

Программа "Семейной ипотеки" рассчитана до 1 июля 2024 года. Если ребенку будет установлена инвалидность после 2022 года, семейную ипотеку можно оформить до 2027 года.

Воспользоваться обновленной семейной ипотекой с середины 2024 года могут следующие категории заемщиков:

- семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет;
- семьи, где есть ребенок-инвалид;
- семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей), где есть двое или более несовершеннолетних детей;
- семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития.

По программе "Семейная ипотека" также можно рефинансировать действующий ипотечный кредит.

Можно дополнительно использовать средства материнского капитала, а также выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тысяч рублей.

Взять Семейную ипотеку можно до 2030 года. 

Условия ипотечного кредитования по программе "Семейной ипотеки"

Ипотечный кредит выдается на срок до 30 лет.

Сумма кредита до 6 млн рублей - в Новосибирске и других городах России. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - до 12 миллионов рублей

Первоначальный взнос составляет от 20%.

Предусмотрена льготная фиксированная ставка не более 6% годовых на весь срок ипотеки (некоторые банки могут установить более низкие ставки по программе Семейной ипотеки).

Если нужна более дорогостоящая недвижимость, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Воспользоваться семейной ипотекой можно только один раз.

Какое жилье можно купить

По программе "Семейной ипотеки" можно купить жилье, которые только строятся либо уже введено в эксплуатацию, при этом продавцом недвижимости может быть только юридическое лицо. Но построить дом или купить его в рамках программы семейной ипотеки можно только в том случае, если строительство ведется по 214-ФЗ или по договору подряда с обязательным открытием эскроу-счета.
В октябре 2022 года введено условие о возможности приобретения жилья у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительную деятельность.

Подходят следующие виды жилья:

- квартира в новостройке, готовой или строящейся,

- частный дом с земельным участком. Продавцом должно выступать юридическое лицо (застройщик)

- строительство индивидуального жилого дома или покупка земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Все работы должны проводиться по jфициальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

- квартира и таун-хаус, приобретаемые у индивидуального предпринимателя. При этом такой ИП должен быть первым и единственным собственником жилья и осуществлять строительную деятельность.

Куда обращаться

В программе «Семейная ипотека» участвует свыше 50 банков, в том числе крупные: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и другие.

Новости по теме Семейной ипотеки

Обзор новостей (мониторинг СМИ) по теме Ипотека в России