Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги

Инструкции | Губернаторская программа в Новосибирске (Ипотека на новостройки)

Губернаторская программа в Новосибирске (Ипотека на новостройки)

Программа завершена в 2010 году.

Кто имеет право на субсидию по Губернаторской программе

Губернаторская программа рассчитана на граждан, постоянно проживающих на территории Новосибирской области, взявших ипотечный кредит на приобретение жилого помещения в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию с 2008 по 2011 годы. На получение господдержки также имеют право соотечественники, прибывающие по программе переселения, а также сотрудники компаний – резидентов технопарка, имеющие временную регистрацию.

Продавцом жилья могут выступать:

- застройщики (недвижимость может приобретаться по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве);

- подрядчики, получившие от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком (недвижимость должна быть приобретена по договору купли-продажи);

- поставщики строительных материалов, являющиеся производителем данных материалов, получившие от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома (недвижимость должна быть приобретена по договору купли-продажи).

Получить субсидию могут граждане, которые ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

Субсидия предоставляется при оформлении кредита в период с 1 января 2009 по 1 октября 2010 года:

- до 1 мая 2010 года - при приобретении жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008–2010 годах;
- с 1 мая 2010 года по 1 октября 2010 года - при приобретении жилья в домах, вводимых в эксплуатацию в 2010–2011 годах.

Как можно использовать субсидию

Субсидии по Губернаторской программе предоставляются:

1) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному кредиту (займу) - ежемесячно,

2) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) - единовременно.

Размер предоставляемых субсидий

Губернаторская программа позволяет жителям Новосибирска и Новосибирской области рассчитывать на ежемесячную и единовременную поддержку:

1) Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год. Максимальный размер кредита, на который предоставляется субсидия, составляет 1 800 000 рублей, при этом сам кредит может быть и больше обозначенной суммы. Если применяется возврат единоразовой субсидии, то размер возращенного первоначального взноса вычитается из 1 800 000 рублей, соответственно 8% будет рассчитываться от полученной суммы. Субсидии предоставляются гражданам ежемесячно на срок действия кредитного договора (договора займа), но не более 7 лет - в случае оформления кредита до 1 мая 2010 года.

При оформлении кредита в период с 1 мая 2010 года до 1 октября 2010 года ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 3% от суммы оформленного кредита в год (но не более 1 500 000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии, на срок не более 5 лет.

2) Размер единоразовой субсидии не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2011 годах.

Максимальный размер единоразовой субсидии на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) составляет:

- 300 000 рублей - в случае оформления кредита в период до 1 мая 2010 года;
- 150 000 рублей - в случае оформления кредита в период с 1 мая 2010 года до 1 октября 2010 года.

Банки и кредитные организации, предоставляющие кредиты по Губернаторской программе

Банки и кредитные организации, предоставляющие кредиты на недвижимость в рамках Губернаторской программы:

Сибирский банк Сбербанка России, ВТБ 24, Газпромбанк, Банк ИТБ, Левобережный, Банк ЖилФинанс, Альфа-Банк, ОАО "НОАИК" и другие

Куда обращаться

Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Красный проспект 18, каб.641)

Получить консультацию об областной программе субсидирования ипотеки можно также в Многофункциональном Центре (МФЦ) на пл.Труда, 1.

Какие нужны документы

1) заявление;

2) копия паспорта заемщика;

3) копия кредитного договора (договора займа);

4) справка из кредитной организации о размере оформленного кредита и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу);

5) информация о номере счета для зачисления субсидии;

6) копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная Федеральной регистрационной службой или юридическим лицом, являющимся стороной данного договора;

7) кредитный договор (договор займа) либо иной документ, подтверждающий внесение гражданином первоначального взноса по кредиту (займу) – для предоставления единоразовой субсидии;

8) справка (либо копии документов об оплате) из кредитных организаций (организаций, предоставляющих займы) об уплаченных процентах по кредитам – для предоставления ежемесячных субсидий.

В случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов - акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы).

Для граждан, являющихся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, либо сотрудниками технопарка необходимо дополнительно предоставить свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом либо справку открытого акционерного общества «Технопарк Новосибирского Академгородка», подтверждающую трудоустройство на постоянной основе в организации-резиденте Технопарка Новосибирского Академгородка.

Указанные документы должны быть предоставлены не позднее 30 ноября 2010 года. (Постановление от 24.08.2010 № 254 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21")

Как происходит перечисление средств

После принятия решения о предоставлении субсидии, Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области уведомляет кредитную организацию о принятом Губернатором Новосибирской области решении.

Субсидии предоставляются гражданину ежемесячно на основании справки/документа об оплате из кредитных организаций об уплаченных процентах по кредитам. Предоставление субсидий осуществляется путем перечисления средств на счет заемщика, открытый им по согласованию с организацией, предоставляющей кредиты.

Документы-основания

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 254 от 24.08.2010 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской областиот 26.01.2009 № 21"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 21 от 26.01.2009г. "О предоставлении в 2009 году гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, субсидий на компенсацию части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2008-2009 годах"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 99 от 01.04.2010 "О внесении изменений в постановления Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21, от 24.02.2010 № 37"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 175 от 11.06.2010 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 37 от 24.02.2010 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 105 от 23.03.2009г. "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области от 21.04.2009 № 166 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области № 231 от 25.05.2009г. "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области от 30.07.2009 № 321 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Новосибирской области от 28.10.2009 № 455 "О внесении изменений в постановления Губернатора Новосибирской области от 04.02.2008 № 31, от 26.01.2009 № 21"

Хронология Губернаторской программы

15.12.10 - Губернаторская программа завершена: субсидии получили более 5794 человек

30.08.10 - Срок действия Губернаторской программы сокращен

30.06.10 - Правом на господдержку при покупке квартиры воспользовались более 4 тысяч человек

19.05.10 - В многофункциональном центре открылись консультации по вопросам оформления «ипотечных субсидий»

05.05.10 - Реестр получателей губернаторской ипотечной субсидии пополнился более чем на 350 человек

21.04.10 - За последние две недели более 300 человек оформили губернаторские «ипотечные субсидии»

14.04.10 - Программы господдержки жилищного рынка не только поддержали темпы и объемы строительства жилья в регионе, но и существенно расширили круг покупателей квартир

04.04.10 - Новые изменения в Губернаторской программе

29.03.10 - Более 2000 жителей области обратились за «субсидией на ипотеку»

10.03.10 - Реестр получателей ипотечных субсидий по Губернаторской программе увеличился на 139 человек

26.02.10 - Новосибирские власти сократили объем господдержки ипотечного кредитования граждан