НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

 Инструкции   |   Программа «Переезд» (Ипотека для трудовых мигрантов)

Программа «Переезд» (Ипотека для трудовых мигрантов)

Общие условия программы «Переезд»

Цель программы «Переезд» - оказать содействие гражданам в переезде в другой город и приобретении там жилья. Схему разработало Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Проект рассчитан преимущественно на жителей монопрофильных городов и населенных пунктов со сложной экономической обстановкой. Данный продукт призван способствовать развитию эффективной трудовой миграции на территории Российской Федерации, снижению социальной напряженности в депрессивных регионах страны и повышению эффективность работы предприятий за счет притока новой рабочей силы.

Планируется, что программа «Переезд» позволит приобрести новое жилье в другом регионе, а жилое помещение, имеющееся в собственности у гражданина в регионе, из которого он уезжает, продать позже. Кредит на покупку нового жилья выдаст АРИЖК под низкую процентную ставку (проценты по займу колеблются от 9,5 до 12% в зависимости от соотношения кредит/залог), при этом участник программы освобождается от выплаты процентов до момента продажи старой квартиры, в течение двух лет нет необходимости обслуживать этот кредит до реализации старого жилья. Долг и проценты по нему гасятся одновременно, после продажи собственного жилья. Даже если старую квартиру не удастся продать в течение двух лет, она перейдет в собственность АРИЖК - этот риск Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов берет на себя.

Кроме содействия трудовой миграции подобный механизм позволит еще улучшить жилищные условия граждан, так как в случае нехватки средств, выделяемых АРИЖК для приобретения недвижимости в полном объеме, можно использовать данные средства для первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Если имеющееся жилье приобретено по ипотеке, кредит не погашен и недвижимость находится в залоге у банка,  гражданин также может воспользоваться займом АРИЖК для приобретения жилья в новом регионе с учетом имеющейся задолженности по ипотечному кредиту.


В настоящий момент программа еще не действует в полном объеме, собираются только заявки. Полный запуск проекта "Переезд" запланирован на IV квартал 2010 года. Позднее планируется запуск полноценной новой программы, которой смогут воспользоваться жители любого региона страны.

На кого рассчитана программа

В рамках пилотной версии предполагается использовать ограниченный перечень регионов для тщательной отработки схемы программы. В дальнейшем, после оценки результатов пилотного проекта, программа станет универсальной и, как утверждают разработчики, возможность переезда не будет ограничиваться конкретным населенным пунктом.

Пока программа преимущественно рассчитана на жителей следующих моногородов: Тольятти (ВАЗ), Алтай (вагоностроительный завод), Нижний Тагил (литейные предприятия), аналогичные производства в Ярославле, Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Ульяновске.

Необходимо отметить, что уровень дохода гражданина-участника программы «Переезд» в данном случае не имеет значения, важно, чтобы он устроился на работу в новом для себя регионе, прошел испытательный срок и был официально трудоустроен на новом предприятии.

После отработки всей схемы и необходимых документов по программе ее планируется распространить на любых трудовых мигрантов.

Куда можно переехать в рамках проекта «Переезд»

В качестве населенного пункта для переезда на данном этапе выбран город Тихвин в Ленинградской области. Здесь строится вагоностроительный завод, требуется 3,5 тыс. новых сотрудников, практически все - от медсестер до литейщиков. Сообщается, что в первую очередь завод заинтересован в специалистах в области машиностроения и металлургии. Зарплата на вагоностроительном заводе составит от 18 до 45 тыс. рублей. Компания-инвестор параллельно строит для будущих рабочих жилье - к 2012 году планируется построить 2775 квартир общей площадью более 170 тыс. кв. метров. Купить недвижимость можно будет практически по себестоимости - около 30 тысяч рублей за кв. м., новая 2-комнатная квартира  в Тихвине стоит, например, 1,6 млн рублей. Лимит АРИЖК на кредитование покупки жилья переехавшими в Тихвин гражданами составит 500 млн рублей, поддержкой смогут воспользоваться примерно 400 семей. Предприятие намерено предоставить две трети рабочих мест специалистам из близлежащих городов Северо-Западного региона, остальные - жителям других регионов. Общий лимит на текущий год на программу «Переезд» (не только по Тихвинскому заводу) составляет 1,2 млрд рублей.


После отработки всей схемы и необходимых документов эту модель можно будет распространить на другие города. АРИЖК уже ведет переговоры с крупным предприятием по производству калийных удобрений в Волгоградской области.

Что нужно сделать для участия в пилотной программе «Переезд»

Для получения займа по программе "Переезд" сначала нужно получить одобрение от АРИЖК. Консультация специалистов АРИЖК позволит провести оценку стоимости имеющейся у гражданина квартиры и рассчитать максимальную величину займа. Получив согласие АРИЖК на помощь, работник может сначала поселиться во временном общежитии рядом с новым местом работы. Ответственность обеспечить переселенца временным жильем ложится на работодателя, с которым сотрудничает АРИЖК.

Далее нужно пройти испытательный срок и подобрать для приобретения новое жилье для постоянного проживания.

АРИЖК готово выдавать кредиты на покупку жилья в объеме 80% от стоимости старой квартиры. Таким образом, в зависимости от стоимости квартиры, имеющейся в собственности гражданина, возможны три варианта приобретения нового жилья:

- покупка равнозначной по площади недвижимости;

- приобретение квартиры большей площади;

- заем АРИЖК используется в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита на новом месте (если новая квартира существенно дороже имеющейся).

АРИЖК выделяет средства на платной, срочной и возвратной основе, однако, схема продукта не требует от заемщика ежемесячной оплаты процентов и долга по кредиту, позволяя ему погасить всю задолженность по окончании 2-летнего периода помощи путем реализации имеющегося жилья. Данный механизм дает возможность заемщику сначала переехать в новый регион, а позже заняться продажей имеющегося жилья.



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Жилищные программы, реализуемые на территории Новосибирской области

Налоговые льготы при покупке жилья (инструкция)

Налоги: типичные заблуждения Покупателей

10 ипотечных заблуждений


Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан

Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)

Cубсидирование ипотеки учителям и врачам

Предоставление бюджетникам выплат на приобретение или строительство жилья

Предоставление жилья многодетным семьям

Предоставление молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений

Поддержка молодых ученых - участников пилотного проекта "Каинская Заимка"

Предоставление субсидии для приобретения жилых помещений спортсменам и тренерам в Новосибирской области

Денежная выплата на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более детей

Льготная ипотека под 7%

Семейная ипотека под 6%

Сельская ипотека под 3%

Жилье для российской семьи (федеральная программа)

Предоставление жилья бывшим военнослужащим

Военная ипотека (Накопительно-ипотечная программа)

Государственный жилищный сертификат

Семейный (региональный) капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на индивидуальное строительство

Как получить гектар на Дальнем Востоке

Как через интернет заказать документы и справки о недвижимости

Дачная амнистия

Согласование перепланировки

Как организовать ТСЖ


Помощь на восстановление индивидуальных жилых домов после пожара

Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (помощь обманутым дольщикам)

Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

Единовременные выплаты медицинским работникам, переехавшим на работу в сельские населенные пункты

Пособия и выплаты в связи с беременностью и рождением ребенка

Льготы для многодетных семей

Автомобиль для многодетной семьи

Дополнительная пенсия - государственная поддержка


наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта