НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

 Инструкции   |   Жилье для российской семьи (федеральная программа)

Жилье для российской семьи (федеральная программа)

Общие условия программы "Жилье для российской семьи"

 

"Жилье для российской семьи" - федеральная программа, призванная сделать жилье доступным для ряда категорий граждан. Бюджет компенсирует застройщикам-участникам программы затраты на создание инженерной инфраструктуры, за это строительная компания реализует отдельным категориям населения жилье по сниженной стоимости квадратного метра. Часть жилья застройщик продает на свободном рынке по более высокой цене, а определенные категории граждан в рамках Программы имеют возможность приобрести недвижимость по цене не более 80% рыночной стоимости за 1 кв.м, при этом стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тыс.рублей.

 

Жилье можно приобрести в ипотеку, в том числе используя льготную программу по субсидированию ипотечной ставки, предназначенную для первичного рынка. Направить на приобретение жилья можно также средства материнского (семейного) капитала, государственные жилищные сертификаты и пр.

 

Квартира, приобретаемая по условиям данной программы, должна иметь общую площадь не более 100 квадратных метров. Если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки, его площадь не должна превышать 150 квадратных метров.

 

Кто может стать участником программы "Жилье для российской семьи"

 

- Граждане, обеспеченные общей площадью жилых помещений не более 18 кв.м в расчете на одного человека при совместном проживании гражданина и  члена(членов) его семьи, или не более 32 кв.м на одиноко проживающего гражданина. Уровень обеспеченности жильем определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с ним  членами его семьи по договорам социального найма,  на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе,  также принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина. Максимальный уровень доходов граждан этой категории и совместно проживающих членов их семей не должен превышать уровня, равного 120% от среднедушевого денежного дохода в Новосибирской области за последний отчетный год по данным Росстата.

 

- Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям,  установленным ст.51 Жилищного кодекса РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете

 

- Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

 

- Граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках данной программы

 

- Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

 

- Граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет

 

- Граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды

 

- Ветераны боевых действий

 

- Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

 

- Граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней

 

- Граждане, для которых основным местом работы является работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новосибирской области, органах местного самоуправления (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

 

- Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

 

- Граждане, для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

 

- Граждане, для которых  основным местом работы является работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

 

- Граждане, для которых основным местом работы является работа в научных организациях, которым Правительством РФ присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

 

- Граждане, для которых основным местом работы является работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы). Ранее установленное требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016

 

- Граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в РФ, утвержденным Указом Президента РРФ от 07.07.2011 № 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации», является основным местом работы (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

 

(Исключены из списка требований Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016 дополнительные условия для данных категорий: гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»)

 

Дополнительные требования для участников программы

 

- Гражданин (члены его семьи) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает социальные нормы общей площади жилого помещения более чем на 18 кв.м либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе, если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними совершеннолетних детей, состоящих в браке) - в этом случае независимо от размеров занимаемого жилого помещения. (Данное ограничение не применяется к гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или состоящими на учете в данном качестве, к участникам государственных или муниципальных жилищных программ, к молодым семьям до 35 лет с ребенком, в том числе неполным, а также к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).


- Для участия в программе на территории Новосибирской области, гражданин должен проживать на территории НСО или города Новосибирска, либо работать на данной территории по основному месту работы.

 

Список новостроек в Новосибирской области по программе "Жилье для российской семьи"

- Жилмассив Плющихинский, ул.Лобова, Октябрьский район г.Новосибирска, застройщик: ООО ДИСКУС-строй

 

- Микрорайон Светлый, поселок Октябрьский, застройщик: ООО Антар

 

- Жилой комплекс Элитный, пос.Элитный Мичуринского сельсовета Новосибирского района, застройщик: ООО ПромТехЦентр

 

- Микрорайон Раздольный, г.Бердск, застройщик: ООО Инвест Дом


Какие документы нужны

 

Список документов формируется в зависимости от категории граждан, имеющих право на участие в программе Жилье для российской семьи". Подробнее с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Приложении 4, утвержденном постановлением Правительства Новосибирской области от 10.11.2014  № 444-п.

Если приобретение жилья планируется с использованием ипотечного кредита, необходимо получить предварительное решение кредитора о выдаче кредита.


Куда обращаться, порядок действий

 Прием документов осуществляется муниципальными органами власти по месту проживания заявителя. Необходимо получить отметку о сдаче документов с указанием перечня и даты принятия документов уполномоченным лицом.



Консультирование граждан об участии в программе осуществляется специалистами администрации Новосибирска по телефонам «горячей линии» 299-13-26 и 291-94-72



Органы местного самоуправления в Новосибирской области

г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 33-а 8 (383) 203-57-95 
г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 34, каб. 425-2 8 (383) 227-45-44, 8 (383) 222-66-87 
с. Баган, ул. М. Горького, 28 8 (383-53) 22-449, 8 (383-53) 21-443 
г. Барабинск, ул. Островского, 8 8 (383-61) 24-212 
г. Бердск,  ул. Островского, 55, каб. 5 8 (383-41) 31-882 
г. Болотное, ул. Советская, 9 8 (383-49) 22-735 
с. Венгерово,  ул. Ленина, 68 8 (38369) 21-942,  8 (38369) 21-691 
с. Довольное,  ул. Ленина, д.106 8 (383-54) 21-306, 8 (383-54) 20-137 
с. Здвинск, ул. Мира, 13, каб. 34 8 (383-63) 21 -508 
г. Искитим, ул. Пушкина, д. 28-а 8 (383-43) 2-08-28 
г. Искитим,  ул. Пушкина, д. 51, каб. 17 8 (383-43) 47-010 
г. Карасук, ул. Октябрьская,39 8 (383-55) 32-822 
г. Каргат, ул. Советская, 122 8 (383-65) 21-730 
р.п. Кольцово, дом № 37 8 (383) 349-51-12
р.п. Колывань, ул. Ленина, д.79 8 (383-52) 51-747 
р.п. Коченево, ул. Октябрьская 51 (383-51) 239-78
с. Кочки, ул. Революционная, 11 8 (383-56) 22-307 
р.п. Краснозерское, ул. Чкалова, 5 8 (383-57) 42-282 
г. Куйбышев, ул. Краскома,37 8 (383-62) 51-575 
г. Купино, ул. Советская, д.85 8 (383-58) 23-695 
с. Кыштовка, ул. Ленина, д. 38, каб. 20 8 (383-71) 21-470 
р.п. Маслянино, ул. Коммунистическая, д. 1-а 8 (383-47) 21-052 
р.п. Мошково,  ул. Советская, д.9 8 (383 48) 21-029 
г. Обь-2, ул. Авиационная, д. 12 8 (383-73) 56-111,  8 (383-73) 50-994 
р.п. Ордынское, пр. Революции, 17 8(383-59) 21-608
с. Северное, ул. Ленина, д.14 8 (383-60) 21-696 
р.п. Сузун, ул. Ленина, 51 8 (383-46) 22-743 
г. Татарск, ул. Ленина, 56  8 (383-64) 25-478 
г. Тогучин, ул. Садовая ул., 9 8 (383-40) 22-289 
с. Убинское, пл. 50-ти летия Октября, 4, 2 этаж 8 (383-66) 21-682 
с. Усть-Тарка, ул. Дзержинского, 7 8(383-72) 23-009 
р.п. Чаны,  ул. Советская, 118 8 (383-67) 21-101 
г.Черепаново,  ул. Партизанская, 12 8 (383-45) 23-076 
р.п. Чистоозерное, ул. Покрышкина, 11 8 (383-68) 91-142
г. Чулым, ул. Чулымская, 43 8 (383-50) 22-254 

 


По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Далее в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, гражданину направляется уведомление о принятом решении по адресу места жительства почтовым отправлением или вручается лично письменное уведомление о принятии решения.

 

Органы местного самоуправления формируют списки граждан (далее - Список) в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и необходимых документов.

 

После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в Список, и при необходимости получения гражданином ипотечного кредита на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, гражданин может обратиться в банк с целью подтверждения возможности предоставления ипотечного кредита (займа), предъявив такую выписку.

 

По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов и ежемесячно направляет такой список органу, уполномоченному на ведение сводного реестра граждан, включенных в списки. Сведения сводного реестра уполномоченный орган направляет застройщикам, которые реализуют такие проекты, ипотечным кредиторам, а также открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

 

Законы, постановления и другая документация


Постановление правительства НСО №444-п 10.11.2014 «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье  для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Новосибирской области»

 

Постановление Правительства Новосибирской области от 24.08.2015 № 319-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 444-п»

 

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. № 1278, Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015г. №168.

 

Постановление Правительства Новосибирской области от 30.08.2016 № 260-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 444-п»

 

Новости о федеральном проекте "Жилье для российской семьи"


Последние новости о программе "Жилье для российской семьи"


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Жилищные программы, реализуемые на территории Новосибирской области


Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан

Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)

Cубсидирование ипотеки учителям и врачам

Предоставление бюджетникам выплат на приобретение или строительство жилья

Предоставление жилья многодетным семьям

Предоставление молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений

Поддержка молодых ученых - участников пилотного проекта "Каинская Заимка"

Предоставление субсидии для приобретения жилых помещений спортсменам и тренерам в Новосибирской области

Денежная выплата на ремонт, строительство и приобретение жилья многодетным семьям, имеющим пять и более детей

Льготная ипотека под 8%

Семейная ипотека под 6%

Сельская ипотека под 3%

Жилье для российской семьи (федеральная программа)

Предоставление жилья бывшим военнослужащим

Военная ипотека (Накопительно-ипотечная программа)

Государственный жилищный сертификат

Семейный (региональный) капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на индивидуальное строительство

Как получить гектар на Дальнем Востоке

Как через интернет заказать документы и справки о недвижимости

Дачная амнистия

Согласование перепланировки

Как организовать ТСЖ


Помощь на восстановление индивидуальных жилых домов после пожара

Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (помощь обманутым дольщикам)

Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

Единовременные выплаты медицинским работникам, переехавшим на работу в сельские населенные пункты

Пособия и выплаты в связи с беременностью и рождением ребенка

Льготы для многодетных семей

Автомобиль для многодетной семьи

Дополнительная пенсия - государственная поддержка


наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта