Избранное (сравнить новостройки)

ул.Демьяна Бедного, 73/3 стр, ЖК Пегас (Pegas)

Адрес объекта	Демьяна Бедного, 73/3 стр ЖК Пегас (Pegas)	Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс. Счета-эскроу Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег. Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 7 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 8.4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 209 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Район	Центральный
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	9-24
Срок сдачи	3 кв. 2028 (2028)
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	участок выкуплен новым застройщиком
Количество квартир	423
Подъездов (секций)	4
Застройщик	Новый застройщик: Новосибирский квартал
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

I квартал 2026 г.

открыть в новом окне

III квартал 2025 г.

открыть в новом окне

I квартал 2025 г.

открыть в новом окне

Демьяна Бедного, 73/3 стр: смотреть фотоотчет хода строительства

Прежний застройщик Кварсис собирался построить жилой дом, однако не справился с обязательствами и был объявлен банкротом.

Новый застройщик - строительная компания Новосибирский квартал выкупила земельный участок и ведет новое строительство.

Этажность дома переменная:
1 подъезд - 24 этажа (9-10 квартир на этаже),
2 подъезд - 9 этажей (6-7 квартир на этаже),
3 подъезд - 12 этажей (6 квартир на этаже),
4 подъезд - 15 этажей (6 квартир на этаже).

Здание 4-секционное, на 423 квартиры:
студии - 273 квартиры площадью от 24,64 до 87,71 м²
1-комнатные - 96 квартир от 28,89 до 38,75 м²
2-комнатные - 54 квартиры от 52,69 до 65,96 м²
Средняя площадь квартир около 45-46 кв метров.

Высота потолков 2,85 - в первом подъезде, 3,3 м - во всех остальных и на верхнем этаже первого подъезда.

Жилая площадь здания 19 237 кв метров.
В здании запланировано 12 помещений коммерческого назначения и 2-уровневая подземная парковка на 219 машиномест.

На каждом этаже спроектированы кладовые помещения - 48 штук, плюс еще 228 кладовых будет расположено на двух подземных этажах. Дополнительно на подъемном уровне застройщик предусмотрел 98 нежилых помещений для хранения шин.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.