Минстрой НСО предлагает защитить строительные компании от деятельности организаций, обещающих «кэшбэк от застройщика»

13.07.20

Министерство строительства Новосибирской области совместно с Ассоциацией строительных организаций НСО при поддержке профильного комитета Законодательного собрания НСО выступили с инициативой о внесении изменений в статью 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», которые позволят защитить интересы всех участников долевого строительства – покупателей жилья, и добросовестных застройщиков.

Как отметил министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, в последнее время значительно увеличилось количество судебных споров по взысканию с застройщиков дополнительных средств из-за претензий к качеству объектов долевого строительства. Группы профессиональных юристов вводят в заблуждение участников долевого строительства, от их лица подают судебные иски по поводу реальных и мнимых недостатков построенного жилья.

«Цель такой деятельности – не устранение фактических недостатков, а обогащение за счет застройщиков, при этом участники долевого строительства несут дополнительные судебные издержки, а недостатки в объекте долевого строительства не устраняются. Это явление, получившее название «кэшбэк от застройщика», затронуло подавляющее большинство застройщиков не только в Новосибирской области, но и по всей стране. Такое широкое распространение этого явления подвергает застройщиков риску банкротства, и соответственно может повлечь за собой возникновение новой волны «обманутых дольщиков»», – подчеркнул министр Иван Шмидт.

Изменения, которые предлагается внести в статью 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» подготовлены, чтобы защитить интересы всех сторон договора участия в долевом строительстве.

Основная суть изменений: у застройщика появится возможность устранять недостатки в построенном жилье собственными силами и в разумный срок путем установления первоочередного требования, которое может предъявить собственник жилья застройщику - требования о безвозмездном устранении недостатков. Также предлагается ввести обязательный претензионный порядок урегулирования споров по устранению недостатков в объекте долевого строительства перед обращением в суд.

Указанные изменения позволят сторонам договора участия в долевом строительстве достичь конечной цели, а именно, получить объект долевого строительства соответствующего качества при исключении возможности злоупотреблений со стороны посредников.

Последние новости