Более трети предложения на региональных рынках составляют квартиры с "предчистовой" отделкой

18.03.21

Специалисты портала Urbanus.ru проанализировали данные, предоставленные ресурсом bnMAP.pro, и выяснили, что самым популярным продуктом на крупнейших региональных рынках недвижимости являются квартиры и апартаменты формата white box (предчистовой отделкой). Их доля в структуре предложения повсеместно превышает 35%. В то же время лоты без отделки постепенно исчезают из экспозиции. Только в Нижнем Новгороде и Новосибирске у них сохраняется широкое представительство (около 30% всех корпусов).

Недвижимость с базовой отделкой (стяжка пола, выравнивание стен и потолка, установка перегородок, подводка электричества к розеткам) – продукт несовершенный, но универсальный. Для многих покупателей это оптимальный вариант. Он существенно убыстряет заселение (за счет того, что наиболее трудоемкий этап работ уже выполнен) и оставляет владельцам простор для индивидуальных дизайнерских решений. В то же время квартиры white box очень удобны для застройщиков благодаря своей ликвидности и предсказуемости – спрос на них всегда стабилен. Неудивительно, что именно этот тип отделки столь распространен в городах с развитой строительной индустрией.

В Нижнем Новгороде и Новосибирске он охватывает более чем половину корпусов (56,1% и 60,6% лотов соответственно), в Уфе и Казани – три четверти корпусов (68,4% и 66,2% лотов), в Краснодаре – четыре пятых корпусов (82,9% лотов). Из этого тренда выбиваются только Екатеринбург и Тюмень. В столице Урала преобладает предложение с готовой отделкой. Его фонд насчитывает порядка 7 тыс. лотов в 101 корпусе (59,1% от общего объема экспозиции).

Нужно отметить, что квартиры без отделки в большинстве крупных городов занимают лишь небольшие ниши на рынке. В Казани их доля не превышает 8,0%, в Краснодаре – 6,3%, Екатеринбурге – 4,8%, Тюмени – 1,4%. На нижегородском, новосибирском и уфимском рынках объекты подобного типа играют куда более заметную, но тоже далеко не главную роль (приблизительно четверть от общего состава экспозиции).

Последние новости