Новое строительство жилья населением опережает рост ввода домов девелоперами

30.04.21

За год объем ввода домов населением увеличился на 31%, в то время как застройщиками – только на 9%, сообщили аналитики ЦИАН.

На протяжении долгого времени доля ввода жилья населением от всего объема жилищного строительства держалась на уровне 41-43%. Но с 2019 года вклад ИЖС стал увеличиваться. Так, в 2020 году на ввод населением пришлось 48%, в первом квартале 2021 года более половины – 54,5%.

Можно предположить, что по итогам 2021 года вклад ИЖС впервые составит более половины, отмечают аналитики. Рост доли домов, построенных населением, связан и с принятием дачной амнистии: дома, на которые жители получили документы недавно, учитываются как вновь построенные, хотя им может быть уже много лет.

Высокая доля ИЖС фиксируется в регионах Центральной России, Урала и Поволжья.
В восьми субъектах доля ИЖС варьируется от 90 до 99%:
● Курганская область (90%),
● Тюменская область (93%),
● Севастополь (93%),
● Республика Тыва (94%),
● Ямало-Ненецкий АО (94%),
● Карачаево-Черкесская республика (94%),
● Республика Коми (96%),
● Республика Алтай (99%).

В пяти субъектах РФ 100% введенного жилья построено населением. Это Орловская и Магаданская области, Ненецкий АО, республика Ингушетия, Еврейская автономная область.

Меньше всего доля ИЖС – в Санкт-Петербурге (6%). Также низкие показатели в Чувашии (10%), Москве (13%), Приморском крае (25%), Новосибирской области (26%), Хабаровском крае (27%).

Девелоперы ввели больше жилья, чем население, только в двух округах – Северо-Западном (57%) и Дальневосточном (55%). «Суровость» климата в северных регионах требует существенных вложений средств и труда в индивидуальные дома для проживания там зимой.