Спрос на квартиры в новостройках Новосибирска снижается

12.07.21

По итогам второго квартала 2021 г. спрос на квартиры в новостройках в Новосибирске снизился на 13%. Стоимость покупки выросла на 33% за год (+9% в квартальном сравнении).

Во втором квартале 2021 г. (за год) спрос на покупку квартир в новостройках стагнировал, уверены эксперты Авито Недвижимости. Одновременно в течение квартала его значения уменьшились на 15% в целом по стране.

Прошлогодний покупательский бум идет к концу — многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020 г., при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса. В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к вымыванию предложения: количество объявлений о продаже новых квартир сократилось на 3% год к году (-18% за квартал), — говорится в исследовании Авито.

По мнению аналитиков, ослаблению спроса также способствовало сильное повышение цен на первичное жилье. Так, средняя стоимость квартир в новостройках повысилась на 33% за год и на 9% за квартал.

Сейчас можно говорить о некоторой стабилизации на рынке купли-продажи первичной недвижимости. Спрос выровнялся до отметок прошлого года, что создало предпосылки для замедления темпов роста цен. В июне, судя по пользовательской активности, покупатели старались успеть приобрести жилье на старых условиях, что привело к снижению спроса в последние дни месяца и первые дни июля вплоть до -20%, — рассказал руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Спрос на покупку квартир на первичном рынке начал ослабевать во многих регионах страны. В Новосибирске спрос уменьшился на 13% за квартал, но в целом увеличился на 2% за год.

Объем предложения в Новосибирске вырос на 2% за квартал и в 1,6 раза за год. Приобретение квартиры в новом доме здесь обходилось в 81 054 руб./кв. м: средние цены поднялись в 1,4 раза за год и на 5% за квартал.