В первом полугодии в Сибирском округе заключено меньшее количество сделок на первичном рынке, чем в среднем по России

16.08.21

Аналитики Циан проанализировали спрос на первичном рынке недвижимости России в 1 полугодии 2021 г. по данным Росреестра. Количество договоров долевого участия (ДДУ) выше, чем в 1 полугодии 2020 г., но ниже, чем во 2 полугодии 2020 г. Влияние льготной ипотеки, которая привела к ажиотажному спросу на квартиры во второй половине прошлого года, ослабевает, считают эксперты.

Больше всего сделок по федеральным округам пришлось на Центральный ФО — 40%. Доля его в 1 полугодии 2021 г. возросла — в 2020 г. на него пришлось только 34%.

В пересчете на численность населения лидером стал Северо-Западный ФО — 445 сделок на 100 тыс. жителей. Для сравнения — в Центральном ФО заключено 431 ДДУ на 100 тыс. жителей.

Самые низкие показатели зафиксированы в Северо-Кавказском ФО — 78 ДДУ на 100 тыс. человек.

В Сибирском ФО в этом году на 100 тыс. человек пришлось 198 ДДУ. В среднем по России на 100 тыс. населения прошло 289 сделок на первичном рынке, посчитали специалисты Циан.

«Субсидирование привело к существенному росту количества сделок на первичном рынке России во второй половине 2020 г., что в итоге отразилось на увеличении разрыва между ценами на жилье и средними зарплатами. С начала 2021 г. ажиотажный спрос спал — большинство уже решили жилищный вопрос, а рост стоимости нивелировал выгоду от льготной ипотеки, поэтому по итогам первой половины 2021 г. мы видим снижение количества ДДУ. Изменение условий по льготной ипотеке приведет к еще большему замедлению спроса во втором полугодии 2021 г. Уже сейчас статистика по Московскому региону показывает сокращение сделок на 20% за месяц», — прокомментировал руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.

Последние новости