НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Новостройки

Новый тренд в Москве: доля квартир с отделкой в массовых новостройках впервые превысила 80%

30.09.21

Долю квартир с отделкой в столичных новостройках подсчитали аналитики компании "Метриум". По их данным, в августе застройщики предлагали 72% квартир с чистовой отделкой и 10% с предчистовой - это когда сделаны основные работы и остается только поклеить обои, постелить напольное покрытие и закончить другие косметические работы. В сумме получается 82%, соответственно, на голый бетон остается всего 18%. Речь идет именно о новостройках комфорт-класса - самом распространенном и доступном виде жилья, которое строят преимущественно на окраинах. "Еще год назад ситуация была иной, - признают аналитики. - На долю квартир с полной отделкой приходились 62%, а с предчистовой отделкой - 8%. В сумме получалось 70%. Без ремонта жилье достигало 30% рынка".

Эксперты напоминают, что с весны прошлого года рынок жилья, а особенно новостроек изменился до неузнаваемости. Доля кредитных сделок на рынке новостроек достигла 70%, то есть две из трех строящихся квартир сейчас покупают в ипотеку.

Лишних денег у ипотечников нет. Поэтому все больше людей стали покупать новостройки с чистовой отделкой - так цену ремонта можно вложить в сумму кредита. Ежемесячный платеж вырастет всего на несколько тысяч рублей, зато вместо непригодной для жизни бетонной коробки вы получите квартиру, где нужно поставить только мебель. "Кроме того, при готовом ремонте можно не тратиться на самостоятельный поиск мастеров, закупку строительных материалов и т.п. К тому же отделка от застройщика всегда дешевле, так как работы и материалы приобретаются по оптовым ценам", - объясняет гендиректор компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин.

К тому же за последний год подорожали не только сами квартиры, но и ремонт. С одной стороны, выросли цены на строительные материалы. С другой - дороже стала рабочая сила, львиную долю ремонтов делали мигранты из стран Средней Азии, но из-за закрытых границ их теперь не хватает.

Девелоперы также отмечают растущий интерес к меблированным квартирам. Эксперты говорят, что популярность такого готового жилья будет расти и дальше, тем более на фоне низких ставок по ипотеке. Людям важно как можно больше расходов, связанных с жильем, включить в кредит - так два миллиона, необходимые на ремонт и мебель, можно превратить в лишние 10-15 тысяч рублей в месяц к ипотечному платежу. Да, платить их придется многие годы, но это хотя бы посильные суммы.


Последние новости

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта