Средняя стоимость квадратного метра в российской новостройке превысила 111 тысяч рублей

11.11.21

Аналитики ЦИАНа подсчитали среднюю стоимость квадратного метра в новостройках России.

По итогам октября цена 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках РФ в среднем составила 111,3 тыс. руб. (+34% к октябрю 2020 года). Это на треть c лишним больше аналогичного показателя прошлогодней осени, отмечается в исследовании.

Максимальные темпы роста цен зафиксированы в Краснодаре (более чем в два раза) и Омске (+78%).

Если в первом случае значительная ценовая динамика вызвана отчасти стремлением многих россиян жить в комфортных климатических условиях, то во втором — лишь снижением темпов ввода нового жилья, поясняется в исследовании.

Согласно расчетам аналитиков ЦИАН, в первой половине 2021 года на первичные рынки жилья в Омске, Красноярске и Краснодаре вышло в продажу на 50—70% меньше новостроек, чем в тот же период 2020-го и 2019-го годов.

К городам с небольшим объемом предложения новостроек авторы исследования также относят Самару (+36% за год) и Волгоград (+27%). В этих городах, подчеркивают эксперты ЦИАН, ценовая динамика выглядит существенной, что также обусловлено главным образом ограниченной экспозицией.

В Новосибирске «квадрат» в новостройке подорожал за год на 26% — в среднем до 103,5 тысяч рублей. Год назад бюджет покупки жилья на первичном рынке складывался из расчета 82,4 тысяч рублей за квадратный метр.