Мало покупают — льготную ипотеку могут распространить на новые категории россиян
17.01.22
В правительстве допустили расширение льготной ипотеки на новые категории граждан. Вице-премьер Марат Хуснуллин во время выступления на Гайдаровском форуме отметил, что идет системная работа с губернаторами и ручным управлением строительства. Сейчас, по его словам, ситуация сложная. На рынок давит повышение ставки ЦБ и невысокие доходы населения. Поэтому нужно искать новые механизмы выхода из нее.
Хуснуллин заявил, что спрос на запланированные 120 миллионов квадратных метров жилья в год возможен только при ежегодном увеличении доходов населения на 2,5%. Выросшие ставки Центробанка поставили развитие этого рынка под угрозу. Ипотека в данном случае выступает как регулятор.
При этом почти половина населения (47%), по данным правительства, не смогут позволить себе ипотеку ни на каких условиях. Для этой части россиян будет развиваться рынок арендного жилья — как социального, так и коммерческого.
Пока спрос удавалось регулировать ипотекой. Однако рост ключевой ставки ЦБ и процентов по ипотечным кредитам стал определенной угрозой для развития рынка, сказал вице-премьер.
«Но мы будем искать механизмы, как мы будем из этого выходить. Можно расширять льготные категории граждан. Например, мы же убрали ипотеку для всей страны под 6,5%, сумму снизили, сделали 7%, что не так уж плохо в сегодняшней ситуации. Но при этом мы расширили льготные категории граждан - у кого дети. Дали возможность вкладывать ипотеку в ИЖС. Мы ипотекой регулируем спрос. Пока нам это более-менее удается».
Напомним, с июля 2021 года программа льготной ипотеки с господдержкой была изменена: размер кредитов ограничен 3 млн рублей, а максимальный процент повышен с 6,5% до 7%. Одновременно была расширена программа "Семейной ипотеки" - ею могут воспользоваться семьи, где есть хотя бы один ребенок, родившийся не ранее 2018 года. Ранее кредиты были доступны только для семей с двумя детьми.
Личный кабинет