Период строительной лихорадки в России подошел к концу: эксперты ожидают появления новых трендов в строительстве
20.01.22
Рост цен на металл и ожидаемое повышение ключевой ставки ЦБ могут скорректировать векторы строительного бизнеса в России, пишет «Российская газета».
2022 год начался с очередного роста цен на мировых металлургических рынках. Аналитики в середине января констатировали скачок цен на железную руду, которая на торгах уже пробивала отметку в 126 долларов за тонну. По самым оптимистичным прогнозам, железная руда может вырасти в цене на 20% в этом году, что автоматически означает новое удорожание арматуры и других стройматериалов.
Цены на первичном рынке жилья уже приблизились к верхней планке покупательской способности, считают аналитики. Фактором, играющим на снижение спроса, может стать и ожидаемое многими экспертами повышение в феврале ключевой ставки Банка России на 25-50 базисных пунктов. Падение спроса на жилье осторожно прогнозируют в Центробанке России. По словам Эльвиры Набиуллиной, пик роста цен на недвижимость в России позади.
По прогнозам экспертов, в 2022 году объемы ипотечного кредитования снизятся на 20-30%. Многие эксперты считает, что застройщикам вообще придется искать новые направления в бизнесе, чтобы избежать производственных простоев. Падение спроса на дорогие квартиры в новостройках может сформировать новые тренды в строительстве.
«При сложившемся высоком уровне цен на стройматериалы и снижении покупательской способности населения вряд ли кто-то захочет работать себе в убыток. Иными словами, застройщики перестанут наперегонки строить коммерческое жилье, которое в ближайшее время никто не купит, а начнут эффективнее взаимодействовать с муниципальными властями и обратят свое внимание на необходимость строительства спортивных кластеров, зон отдыха, креативных пространств для молодежи», - считает Николай Кудлай, руководитель строительной компании СКР.
«Период строительной лихорадки в России подошел к концу. Настало время сбалансированного подхода в строительстве, направленного на повышение качества жизни, рост рекреативных возможностей для людей и экологизацию городской среды", - подчеркнул эксперт.
Личный кабинет