В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на новостройки со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем
09.03.22
Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложили выдавать льготную ипотеку под 5 процентов на массовые новостройки, стоимость квадратного метра в которых не более величины, установленной Минстроем.
Согласно инициативе, в рамках специальной программы Центробанк должен принимать под залог выданные кредиты на жилье, которое уже оформлено в собственность, ипотечные займы обслуживаются не менее двух лет, а просрочка по ним — меньше 0,15%. Под такой залог ЦБ будет выдавать новые займы банкам не более чем под 2%, кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3%. В ближайшее время члены комитета направят такую инициативу для обсуждения вице-премьеру Марату Хуснуллину.
«Средства ЦБ должны выдаваться на покупку массовых новостроек со стоимостью «квадрата» не более цены, установленной Минстроем», — рассказал первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает нормативную среднюю стоимость квадратного метра в регионах. Показатель используют для расчетов социальных выплат отдельным категориям граждан на покупку или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, цены на жилье сейчас сильно разогреты. В основном по стоимости «квадрата», близкой к «нормативной» продаются квартиры большой площади на окраинах городов. Предлагаемый механизм будет сдерживать рост средней цены на рынке, считает риелтор. Если это или подобное предложение примут, в будущем в Москве и других крупных городах появится больше массового жилья, считают эксперты.
Личный кабинет