| Новости недвижимости | Аренда жилья
Требования к арендным домам смягчат, чтобы заинтересовать бизнес
08.06.22
Законопроект, который может активизировать строительство арендных домов, готовится в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что это даст возможность улучшать жилищные условия семьям, которые не имеют право на получение жилья как малоимущие, но и не могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку.
Сейчас около 40% российских семей не могут делать регулярные выплаты по ипотеке даже по программам господдержки, и 5 млн семей рассматривают возможность долгосрочного решения жилищного вопроса через найм жилья, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Понятие наемных домов социального использования появилось в Жилищном кодексе еще в 2014 году, но до сих пор арендные дома мало распространены - на всю страну их существует лишь около двадцати. Сейчас в таких объектах не менее половины квартир должно сдаваться семьям с относительно невысокими доходами, есть ряд других требований.
Законопроектом предлагается смягчить требования к наемным домам, чтобы этой темой заинтересовался бизнес на условиях государственно-частного партнерства. Вводится понятие наемного дома коммерческого использования для отдельных категорий граждан. Не менее 20% квартир в таком доме регион сможет предоставлять в аренду, субсидируя плату, важным именно здесь специалистам - например, врачам, учителям, инженерам и пр. Остальные квартиры будут сдаваться внаем на рыночных условиях. Это, с одной стороны, усиливает позиции бизнеса с точки зрения создания такого жилья, а с другой, дает возможность улучшить жилищные условия и привлекает в регион нужных специалистов, отмечает Якубовский.
Если схема окажется выгодной для бизнеса, первые арендные дома могут появиться через 3-4 года, считает он. Но чтобы насытить рынок, потребуется как минимум десять лет. Это, помимо прочего, улучшит качество арендного жилья. А за счет большого пула квартир, которые будет сдавать управляющая компания, плата может оказаться даже ниже рыночной.
Последние новости
12.01.24 Дорогая ипотека приведет к увеличению спроса на съемное жилье и росту стоимости аренды 20.10.23 Средняя доходность от сдачи квартир в Новосибирске — 6,5%, вклады в банке принесут от 11% годовых 14.09.23 Cезонный рост спроса на аренду квартир начался раньше обычного 23.08.23 Большинство россиян хотя бы раз в жизни снимали квартиру 04.08.23 Арендовать квартиру стало существенно выгоднее, чем покупать в ипотеку 07.07.23 Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4% 21.06.23 Минстрой вернется к созданию платформы для арендного жилья после прохождения «непростого времени» 19.06.23 Минстрой планирует запустить механизм субсидирования арендного жилья для молодежи 06.06.23 Квартиры снимает около 6,5% россиян, каждый четвертый когда-то долгосрочно проживал в арендованной квартире 21.03.23 Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, деньги в банке принесут около 7% 21.03.23 Предложение арендных квартир в России выросло за год на 13% |
|
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |