Каждая третья квартира на рынке посуточной аренды в Новосибирске сдается в новом доме, построенном с 2015 года
06.09.24
Эксперты Циан.Аналитики изучили динамику предложения на рынке посуточной аренды и выяснили, что новосибирцы предпочитают снимать жилье в новостройках.
Согласно данным аналитиков, начиная с весны 2022 г. на рынке посуточной аренды фиксируется резкий рост объема предложения. Если в августе 2021 г. было доступно лишь 14 тыс. лотов, то в 2024 г. — порядка 100 тыс. Однако на рынке долгосрочной аренды такой тренд не прослеживался. За 2024 г. выбор заметно сократился — сейчас на рынке городов-миллионников доступно около 24 тыс. объявлений, что в два раза ниже средних значений последних пяти лет.
Рост числа объявлений на рынке посуточной аренды зафиксировали в домах всех периодов застройки, но особенно сильно увеличился выбор в новостройках, построенных с 2015 года. Эксперты выяснили, что каждая третья квартира на рынке посуточной аренды сдается теперь в доме, построенном с 2015 г. Еще летом 2021 г. таких квартир был лишь 21% от всего рынка, а пять лет назад — 12%.
«За последние три года выбор на рынке посуточной аренды городов-миллионников увеличился в семь раз», — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. «В последние два года объемы увеличивались за счет выхода на рынок инвесторов, купивших квартиры в эпоху льготной ипотеки для дальнейшей сдачи в аренду. К настоящему времени доля лотов в недавних новостройках увеличилась до трети рынка. Обратная сторона такого тренда — снижение доли лотов, расположенных недалеко от центра, а также рост средних цен (при прочих равных за размещение в современном ЖК проще выставить более высокий тариф)», — прокомментировала представитель онлайн-платформы.
Личный кабинет