Рынок аренды квартир активизировался

18.08.22

С мая текущего года рынок активизировался, и количество сделок по аренде вернулось на докризисный уровень. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуется жилье в низком и среднем ценовом сегментах. Более дорогие квартиры (от 30 тыс. рублей в месяц в регионах и от 150 тыс. рублей в месяц в Москве) перестали пользоваться спросом, рассказали в агентстве недвижимости Жилфонд.

В целом по итогам первого полугодия 2022 на арендном рынке жилья было заключено вдвое меньше сделок, чем годом ранее.

Как отметил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, весна 2022 года похожа на ситуацию весны 2020 года, когда в результате локдауна наблюдался колоссальный спад сделок на рынке аренды квартир — их количество тогда упало вдвое, и было совершенно неясно, когда спрос может восстановиться, никто не давал прогнозов. «Рынок в 2022 году оживился уже к маю, но пока не ясно насколько это устойчивый тренд, поскольку нынешняя активность в основном связана с переездами — люди, пользуясь тем, что освободилось много интересных вариантов, меняют место жительства. Одни переезжают в более просторные квартиры, с более свежим ремонтом или в более интересные локации за тот же бюджет, другие в результате снижения или перспективы снижения дохода выбирают более дешевые квартиры», - объяснил эксперт.

По данным Дом.РФ, сейчас в арендном сегменте задействовано 9% всего жилищного фонда страны, то есть около 288 миллионов квадратных метров жилья. В арендуемых квартирах проживает каждая десятая российская семья – в общей сложности около 7 миллионов семей. По оценкам аналитиков, примерно 4,3 миллиона снимают жилье у сторонних физлиц, еще 2,3 миллиона арендуют жилье у родственников и знакомых.

Наиболее востребованы на рынке аренды однокомнатные квартиры. Эта тенденция одинакова как для «столиц», так и для остальных регионов России. По информации Циан, в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на однокомнатное жилье приходится около 40% арендного рынка, в других регионах – 50%.

Последние новости