Общее число ипотечников в России приближается к 10 миллионам человек

24.10.22

Общее количество ипотечных заемщиков в стране приближается к 10 миллионам человек, средняя величина их долга растет, как и просрочка, однако ведомства и эксперты расходятся во мнениях по поводу угроз для финансовой стабильности и ужесточения регулирования.

Между ЦБ, правительством и Госдумой развернулась дискуссия об оценке рисков в ипотечном кредитовании. Регулятор обеспокоен завышением стоимости квартир по льготным программам от застройщиков и анонсировал меры, которые положат конец этой практике, пишет Ura.ru.

Согласно опубликованному на сайте Банка России 21 октября информационно-аналитическому материалу «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования», рост числа заемщиков с просрочкой свыше 90 дней по ипотечным кредитам на 1 июля 2022 года составил 0,75%, или 70,1 тысячи. При этом во втором квартале их число выросло на несколько тысяч человек. В Госдуме не считают эти данные тревожными, сказал председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Это важный показатель, нужно за ним следить, не станет ли рост просрочки тенденцией, но цифры не критические, серьезно на рынке и банках они не скажутся. Причину нужно искать в падении реальных доходов населения. В целом обязательства по ипотеке люди выполняют ответственно», — считает депутат.

Пока ситуация не выглядит угрожающей, однако в ЦБ оценивают риски на перспективу, рассказал изданию источник в финансовых кругах. «Некоторые опасения у Центробанка вызывают не столько новые данные о состоянии рынка, сколько сам факт завышения стоимости жилья, которое на период погашения долга переходит в залог банкам. В условиях падения доходов населения платежеспособный спрос рано или поздно иссякнет, и тогда цены на квартиры могут пойти вниз, а значит предмет залога станет обесцениваться. Тогда при дефолте заемщик не только потеряет квартиру, но и может оказаться в долгу у банка, а сами банки останутся с дешевеющими непрофильными активами.

Последние новости