Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%
22.05.25
Из-за аномально высокой ключевой ставки ЦБ, которая уже полгода держится на уровне 21%, рыночная ипотека, по сути, стала для граждан долговой кабалой. По приведенным изданием «МК» расчетам инвестиционной компании Key Capital, по кредитам, которые сегодня выдаются в среднем под 28%, переплата за 30 лет составит 640%.
«В текущих условиях рыночную ипотеку "в чистом виде" практически никто не оформляет», — комментирует основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент (SIS Development) Ярослав Гутнов. По его словам, покупатели квартир берут подобные кредиты только на остаток суммы. Например, при альтернативных сделках или в рамках комбинированных займов.
«Нельзя сказать, что рыночная ипотека как самостоятельный инструмент умерла, но она, очевидно, погрузилась в анабиоз до значительного смягчения денежно-кредитной политики ЦБ», — убежден Ярослав Гутнов.
Главной альтернативой рыночным кредитам является «Семейная ипотека» под 6% годовых. Правда, она выдается далеко не всем. Поэтому в последние полтора года огромную популярность приобрели рассрочки, и они доступны каждому, говорит эксперт.
Значимую роль на рынке, добавил он, сохраняют и сделки трейд-ин, поскольку многие россияне стремятся обменять квартиры в старом фонде на современное ликвидное жилье.
Личный кабинет