При отсутствии льгот и послаблений падение ипотечного спроса продолжится до 2030-го года
13.06.24
Льготная программа на новостройки заканчивает свое действие 1 июля. Уже через 3 недели ставки по ипотеке на новостройки вырастут более, чем вдвое – с 8 до 18-19%. Как результат в июле-августе интерес к ипотеке резко просядет, уверены эксперты.
По оценке аналитиков, завершение 1 июля ипотечной программы с господдержской под 8% на какое-то время приведет к охлаждению спроса, поскольку многие из тех, кто планировал покупку жилья во второй половине года, выходят на сделки именно сейчас.
Снижение спроса на 20–30% прогнозирует исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова. По ее словам, сейчас первичный рынок жилья в России столкнулся «с колоссальным объемом опережающего спроса». Многие покупатели стараются оформить кредиты на покупку квартиры по еще существующим условиям льготной ипотеки.
«Падение спроса, будет продолжительным — низкие показатели при отсутствии льгот и послаблений задержатся, по меньшей мере, до 2030-го года», — полагает эксперт по недвижимости Мария Маслова.
«Сейчас предложений слишком много, граждане предельно закредитованы. Это создает очень высокие риски для банков. Перегретому рынку ипотечного кредитования действительно нужна передышка. Однако есть еще сектор строительства. Вот здесь как раз могут возникнуть трудности. Но опять же, государство может пойти на новые уступки и послабления. Здесь покажет только время», — считает М. Маслова.
Личный кабинет