Реальные ставки по ипотеке уже превысили 20 процентов

05.07.24

Крупнейшие банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам, пишет Российская газета. За ними последуют и другие участники, полагают сами банки и эксперты. Базовые ставки теперь приблизились к 20%, реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель, а льготные госпрограммы большей частью приостановлены.

С июля ВТБ и Сбербанк подняли ставки по ипотеке: в ВТБ минимальные ставки выросли до 19,2%, в Сбербанке - до 19,5%. И это базовые условия: полная стоимость кредита, учитывающая дополнительные траты, в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке - от 21,4%, если не подключать другие опции и страхование, следует из расчетов на сайтах.

В Альфа-Банке базовые ставки уже начинаются от 20,49%, в Газпромбанке - от 18%, но только для зарплатных клиентов и при условии страхования. В других случаях - 21,6%.

В Промсвязьбанке ставки по рыночным программам на новостройки и вторичное жилье начинаются от 17,7-18,1% соответственно, а при отказе от страхования - от 19,7-20,1%. Они пока остаются без изменений, дальнейшие решения будут зависеть от динамики ключевой ставки, сообщила пресс-служба банка.

За последний месяц ставки по рыночной ипотеке повысило более 80% банков, рассказала руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. «Большинство из них скорректировали тарифы единожды, некоторые банки успели повысить их дважды (например, Совкомбанк, Сбербанк), и даже трижды - как ВТБ», - поделилась эксперт.

Банки будут удерживать ставки по рыночной ипотеке высокими, как минимум, до 2025 года, когда регулятор может перейти к циклу снижения ключевой ставки, считает Солдатенкова.

Ипотечная ставка в 19% является заградительной для рынка, поскольку платеж даже за небольшую квартиру массового сегмента становится неподъемным для заемщика со средним доходом, существенно увеличивается переплата за квартиру, говорит основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. На данный момент основные покупатели - это те, кто приобретают квартиры с помощью собственных средств или оставшиеся в доступе льготные программы (Семейная ипотека, IT-ипотека, Сельская, Дальневосточная и Арктическая ипотека - ред.).

Последние новости