Выдачи ипотеки на новостройки и строительство домов упали на 80%

29.08.24

По данным госкорпорации ДОМ.РФ, в июле было выдано чуть более 81 тысячи ипотечных кредитов. Это на 55% меньше, чем в июне 2024 и примерно вдвое меньше, чем в июле 2023 года. При этом выдачи ипотеки на новостройки за месяц упали на 80%, на строительство индивидуальных домов - на 84%.

Основные причины спада ‒ завершение «Льготной ипотеки» и перерывы в выдаче «Семейной ипотеки» (до публикации 11 июля обновленных условий) и IT-ипотеке (у многих банков были исчерпаны лимиты).

При этом ипотечные сделки по рыночным программам на новостройки даже увеличились относительно прошлых периодов, когда основную выдачу занимали льготные программы: рост на 22% к июню по количеству и на 17% - по объему. Спрос на такие кредиты поддерживался в том числе за счет распространения программ застройщиков по субсидированию ставок.

В конце июля банки продолжили повышать ипотечные ставки по рыночным программам (на 0,7-1,4 процентных пункта, до уровня около 20%) на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ до 18%.

В целом за семь месяцев нынешнего года крупнейшие банки выдали 762 тыс. ипотечных кредитов (это на 22% меньше, чем за тот же период прошлого года) на 3,2 трлн руб (на 12% меньше). Общая выдача по льготным программам за семь месяцев все еще превышают прошлогодние на 24% по количеству - в основном, за счет «Семейной» и IT-ипотеки.

Последние новости