Пересмотр условий по «Семейной» может произойти уже в начале 2025 года

18.11.24

Согласно проекту закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов», господдержка программы будет постепенно снижаться, пишет портал ЕРЗ.

Для решения проблемы с исчерпанием лимитов по «Семейной ипотеке» Правительство РФ одобрило их увеличение с 5,9 трлн руб. до 6,25 трлн руб. По оценкам властей, этих денег хватит до конца года. Однако, расходы, заложенные в трехлетний бюджет на поддержку «Семейной ипотеки», предполагают затраты не на выдачу новых кредитов (лимиты), а на покрытие суммы компенсации по уже выданным займам по госпрограмме с 2018 года. Об этом рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольберг.

Из-за четырехкратной разницы между ключевой ставкой ЦБ и субсидированной новый транш по «Семейной ипотеке» будет расходоваться быстро. «Вполне вероятно, что ставку по «Семейной ипотеке» могут пересмотреть в сторону повышения, чтобы в следующем году обеспечить продолжение программы, но при этом снизить бюджетные расходы, — считает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. — Отмена программы, конечно, маловероятна, но ситуация напоминает то, что происходило со льготной ипотекой, и пересмотр условий по «Семейной» может произойти уже в самом начале 2025 года».

«Ранее, когда «Семейная ипотека» только вводилась, ожидалось, что ключевая ставка ЦБ будет на уровне 14—16%. При 6% по «Семейной ипотеке» государству нужно было доплачивать оставшиеся 8— 10 процентных пунктов, — говорит основатель и генеральный директор компании Smarent Виктор ЗУБИК. — Сегодня при рыночной ставке в 22% субсидировать приходится уже 16 п. п. Это колоссальные суммы. Например, если платеж по рыночной ипотеке составляет 220 тыс. руб. в месяц, а по «Семейной» — 72 тыс. руб. (на один объект недвижимости – ред.), то государству приходится расходовать еще 160 тыс. руб. ежемесячно».

Ранее регулятор ясно дал понять, что дополнительных мер поддержки жилищного рынка не будет, пока инфляция не придет в норму.

Последние новости