ЦБ может обязать банки регулярно проводить переоценку стоимости жилья в ипотеке
27.08.25
В Центробанке предлагают ввести регулярную переоценку стоимости ипотечного жилья. Об этом сообщила Российская газета, ссылаясь на публикацию обновленной версии доклада о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.
Предполагается, что банкам придется пересматривать стоимость купленной в кредит недвижимости, чтобы просчитать риск-вес после оформления ипотеки.
Это мера может быть введена не ранее первого полугодия 2027 года, сообщается в пресс-релизе регулятора.
Термин риск-вес обозначает суммарные активы банка, взвешенные по уровню кредитного риска. Как правило, расчёт производится по формуле, установленной регулятором. Цель определения этого вида риска — учесть потенциальные кредитные, рыночные и операционные риски, связанные с разными активами. Например, ссуды высокорисковым заёмщикам требуют более высокого риск-веса по сравнению с государственными облигациями, которые считаются низкорисковыми. На основе этого показателя определяется минимальное количество капитала, которое должен иметь банк, чтобы избежать неплатёжеспособности и защитить вклады и инвестиции. Чем больше рисков берёт на себя банк, тем больше ему нужно капитала.
Личный кабинет